总统府公布《平均地权条例》修正案打炒房 最高罚5千万

总统府公布被视为史上最重打炒房政策的《平均地权条例》修正案，违者最高罚5000万。（本报系资料照片）

总统府今天正式公布被视为史上最重打炒房政策的《平均地权条例》修正案，明订任何人都不得有散播不实资讯影响交易价格，或透过通谋虚伪交易营造热销假象等炒作房价行为，不过条例虽明定自公布日实施，但限制预售屋换约转售等重要条文的施行日期，全都授权由行政院订定。

立法院今年1月10日三读通过《平均地权条例》部分条文修正案，条文明定，任何人不得以电子通讯、网际网路、说明会或其他传播方式散布不实资讯，影响交易价格；不得与他人通谋或虚伪交易，营造不动产交易热络竹表象；不得自行、以他人名义或集结多数人违规销售、连续买入或加价转售不动产，且明显影响市场交易秩序或垄断转售牟利。

草案也明订地方主管机关在查核时，可以向行为人或相关第三人取阅资料或要求说明，受查核者不得规避、妨碍或拒绝。若有违反者最高可处以新台币5000万元罚锾，限期未改善者，并可连续处罚。

此外，条例中也明定预售屋或新建成屋买卖契约，买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲，或特殊情形外，不得让与或转售第三人，建商也不得同意或协助契约让与或转售，违规者均可按户栋处罚50万至300万元。

总统府今天由总统蔡英文、行政院长陈建仁、内政部部长林右昌、财政部部长庄翠云共同签署发布《平均地权条例》修正案。

不过公布的条文中虽明定「本条例自公布日施行」，但年初由立法院三读通过的修正条文中，除了47条之5规范炒房的行为外，其余包括相关的罚则，以及限制预售屋换约转售、建立检举奖金制度等其他修正条文，全数都明定「其施行日期，由行政院定之」。

内政部长林右昌日前表示，相关子法预计今年4月份会完成。若一切进度顺利，预计今年上半年将正式实施上路。