平均地权条例初审通过 炒房最高罚5千万

被视为政府打房起手势的《平均地权条例部分条文》修正草案，昨天在立法院内政委员会初审通过。图为台北市区。（本报资料照片）

民进党在九合一大选惨败后，被视为政府打房起手势的《平均地权条例部分条文》修正草案，昨天在立法院内政委员会初审通过，明订若炒房明显影响市场秩序或垄断转售牟利，最高可处5000万元罚锾，限期未改善者，可连续处罚，并建立检举奖金制度。内政委员会召委王美惠并裁示，不必再作朝野协商，直接送至院会三读。

中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全说，修法版本有许多不合理之处，营建业已面临经济严重衰退，政府不解决缺工、缺料问题，又要断掉开发商的资金链，税赋成本越来越重，别国都在全力救经济，政府还要修法打炒房，整个营建业界非常失望，难道营建业的百万员工与从业人员，就不是国民吗？

蔡英文总统在大选后，召开高层财经检讨会议，结论之一是抑制房价。民进党内有人认为，要拉回年轻选票，唯有拿出力道打房。在野党也将打房作为政策主力，《平均地权条例》修正草案，除行政院版外，民众党与时力提出党团版，朝野立委也各提版本，共有9个版本草案，昨天内政委员会依行政院版修正动议通过，并通过国民党立委李德维、民进党立委江永昌各2案附带决议。李德维提出附带决议要求，行政院须重新检讨房地合一税的收入分配，研议有利于首购族的利息补贴。江永昌附带决议为红单转售、限制契约转让及炒作行为等除违规罚锾外，并独立追缴不法所得利益，并请内政部在6个月内研讨回复立法院内政委员会。

行政院版5大重点，包括限制预售屋红单转让换约、重罚炒作行为、建立检举奖金制度、管制私法人（公司、企业）购屋，并要求预售屋买卖契约解约时须申报登录，并明订若有散播不实资讯影响交易价格、透过通谋虚伪交易营造热销假象、利用违规销售影响市场交易秩序或垄断转售牟利，最高可处5000万元罚锾，限期未改善者，可连续处罚。

最受瞩目的是进一步限制私法人买屋与转售，私法人购买住宅，应检具使用计划，并在取得房屋登记完毕后5年内，不得办理移转、让与或预告登记。杨玉全表示，房地合一税2.0已对私法人购屋课有重税，如借由公司名义炒作，实质税率高达60.4％，相信已有遏阻效果，如再限制私法人购屋，只有妨碍交易、造成纠纷。

中华民国不动产代销公会全联会理事长谢坤成表示，政府一连串打房，加上央行持续升息，巿场来客量与成交量都急冻，部分个案甚至一周都没客人要看屋，选在房巿急冻间下重手，是政治的目的吗？