炒房最高罚5千万、可连罚 立院初审通过《平均地权条例》

立法院内政委员会今天初审通过《平均地权条例部分条文》修正草案。（江永昌办公室提供／游念育台北传真）

立法院内政委员会今天初审通过《平均地权条例部分条文》修正草案，明定若炒房明显影响市场秩序或垄断转售牟利，最高可处5000万元罚锾，限期未改善者，可连续处罚；草案也建立检举奖金制度。

《平均地权条例部分条文》修正草案，除行政院版外，另有台湾民众党团、时代力量党团及朝野立委等，共9版本草案；最后经过委员会讨论，依照院版修正动议通过，并通过立委李德维、江永昌各2案附带决议。

以行政院所提出的5大重点，包括限制换约转售、重罚炒作行为、建立检举奖金制度、管制私法人购屋、解约申报登录。其中，明确规范若有散播不实资讯影响交易价格、透过通谋虚伪交易营造热销假象、利用违规销售影响市场交易秩序或垄断转售牟利，最高可处5000万元罚锾，限期未改善者，可连续处罚。

另外，最受瞩目的还有私法人买屋限制，最后通过「私法人买受供住宅使用之房屋，应检具使用计划」，以及「私法人取得房屋登记完毕后5年内不得办理移转、让与或预告登记。

李德维提出的附带决议提案要求，行政院主计总处、卫生福利部及内政部会同财政部等相关部会，重新检讨房地合一课征所的税税课收入分配用途，研议有利于首购族利息补贴、青年安心承嘉购屋优惠贷款利息补贴等住宅政策。

至于江永昌附带决议为，红单转售、限制契约转让及炒作行为等除违规罚锾外，并独立追缴不法所得利益，建请内政部于6个月内研讨并回复立法院内政委员会。江永昌认为，炒房行为除了应有罚锾外，不当利得应另外独立追缴，使炒房真正变成无利可图，而非继续将成本转嫁接手的买屋者。

最后，内政委员会召委王美惠也裁示，此次委员会初审通过的条文，以及委员的附带决议将不用进行朝野协商，直接送至院会三读。