政府修正平均地权条例 建筑业叹心寒

中华民国不动产开发商业同业公会全联会理事长杨玉全昨表示，市场景气低迷，政府却强推《平均地权条例》修正案，令建筑业对政府「心寒」！（王莫昀摄）

政府跨部会重拳打房，房巿反转吹冷风，中华民国不动产开发商业同业公会全联会理事长杨玉全昨表示，政府在市场景气低迷下，强推《平均地权条例》修正案，建筑业对政府只有「心寒」两字可形容！他强调，房地合一税收入除长照，也应拿来照顾年轻人租购屋需求，平衡房价，而不是只拿一个国内产业与其员工当作选举祭旗对象。

杨玉全说，建筑业面临缺工问题政府束手无策，央行与金管会组成国家队连手砍断中小型建商资金链，卖不出去的房子还要课征囤房税；除升息外，配合各项政策要求，造成成本愈叠越高，政府标售土地又屡创新高，在这样艰困的经营环境下，建筑业在银行的逾放比只有0.05％，体质再好的产业，也禁不起这样的「集体霸凌」。

「一个健康的人，被政府踹成重伤，还被嫌行动不良，要来『健全』他。」杨玉全直言，这种缺乏温度的施政，简直比漫漫冬夜还冷！

自房地合一税在2016年开征到今年11月为止，共收1124亿元，扣除10％中央统筹分配款后余额1012亿元，全部拿来挹注长照基金，杨玉全认为也应拿来照顾年轻人租购屋需求，来平衡房价的问题，而不是只拿一个国内产业还有它的员工当作选举祭旗对象。

杨玉全指出，政府无视房价是因成本攀升而推高，一刀切认为是炒房带动，若藉《平均地权条例》修法把私法人赶出市场、员工与公司连坐处罚、重罚5000万元、用奖金让检举满天飞，弄到不动产市场纠纷不断下，房价还是下不来，政府有哪个官员愿意负责？

对《平均地权条例》修正案，不动产开发商业同业公会全联会提出四大建议，一、删除私法人取得住宅用房屋采「许可制」，二、删除行为人与法人「并罚」，或至少将已尽力为防止行为者排除，三、删除吹哨人条款，回归《揭弊者保护法》一并规范，四、删除要件不明之「从事其他影响不动产交易价格或秩序之操纵行为」作为高额罚锾对象。

杨玉全直言，建筑业在面临缺工、工料大涨、税负沉重、资金不稳、土建融风险权数设算条件趋严，及土地难取得等五大困境下，已伤筋动骨，这连串问题将冲击都更危老的推动。