平均地权条例挨轰漏洞百出 沦建商、投资客逃生守则

内政部今（25）日预告《平均地权条例》相关子法，包含检举实名制、私法人购屋许可制、预售屋换约限制等规定，最快今年5月正式上路，图为示意图。（本报资料照片）

内政部今（25）日预告《平均地权条例》相关子法，包含检举实名制、私法人购屋许可制、预售屋换约限制等规定，最快今年5月正式上路。时代力量发言人余佳蒨表示，目前《平均地权条例》子法仍有未尽之处，主导修法的内政部再不强硬遏止炒房，无疑是帮建商、投资客大开后门，修法漏洞反成逃生守则。

余佳蒨指出，目前《平均地权条例》即将上路，但在修法漏洞之下，根本就是在替建商、投资客争取解套空间，内政部原本承诺，禁止预售屋换约将溯及既往，如今已确定跳票；子法中的私法人购屋限制仍有漏洞，让建商可能假借都更名义取得住宅；此外未来检举炒房将采实名制，但政府保护吹哨者的能力却让人无法信任。

依据内政部资讯，2022 年第 4 季全国房价负担能力平均仍高达 40.25％，远高于内政部定义「可合理负担」的 30％ 门槛。然而，内政部长林右昌却表示：「平均地权条例去年开始修法时，就已经开始慢慢发酵，今年法案修法通过后，效果更好。从数据来看预售屋成交量仅剩三成，房价也温和修正。」

余佳蒨批评，内政部面对这样的数字，却仍选择继续睁眼说瞎话，强调购屋房贷负担压力「显著改善」，用话术来遮掩房价的高不可攀，完全和民意脱节。时代力量已提出《平均地权条例》子法的不足之处，希望政府拿出积极作为，不要让本该是落实居住正义的法案，却沦为帮助建商、投资客紧急逃生的救命守则。