《平均地权条例》投机客退场 「兴大之樱」为自住客量身订做

《平均地权条例》目前立法院三读通过新法，上市品牌有口碑的樱花建设，理解自住需求，于南台中兴大特区推出「兴大之樱」。(图:业者提供)

《平均地权条例》始于1977年，原先只针对土地价格征税行规范，近年根据修法成为抑止炒房的杀手锏，目前立法院三读通过新法，新版《平均地权条例》于今年7月1日正式实施，新增内容包含「新购入预售禁止换约」、「法人限制购置住宅」、「二房限贷令」及「检举奖金制度」等，居住正义的转型迎来挑战，上市品牌有口碑的樱花建设，理解自住客购屋对于「家」的需求，于台中兴大特区推出「兴大之樱」，让刚性需求者筑巢圆梦。

《平均地权条例》以及「第二户限贷令」使交易回归市场机制，以刚性需求为前提购屋；相较于重划区因尚在开发中，需经历建设黑暗期及机能相对较为匮乏，拥有成熟商圈机能及交通便利，成为自住客买房首重考量。

樱花建设这次在兴大特区推出的「兴大之樱」，强调「明星学区」、「便利机能」、「上市品牌」和「格局坪效」作为刚性首购族的4大诉求。该区域不只是南台中文教密度高的区段，周边拥有3所国小、6所国中及4所高中外，更比邻中兴大学，其中中兴大附中属台清交上榜率极高的常捷军，明星学区超越12年国教，突破书香世家想像。

专家表示，房地产如同水流，外围尚无机能的重划区涨到极限，买盘重心将翻转轴线，兴大特区备受瞩目。(图：业者提供)

「兴大之樱」恰好面旱溪享受开阔水岸视野，同时跟上21亿经费挹注的「康桥计划」，全长8.5公里河道更新后，将成为台中市首条开放轻艇运动的建设，囊括亲水休憩公园、保留湿地的河岸步道与自行车道绿带等，想像未来康桥夜景灯光雅致，与水面波光呼应，作为城南最大绿廊等待住户寻幽访胜。

樱花建设建案大多集中在台中及彰化，以不夸大、不虚浮的态度将房产臻至完善，本次「兴大之樱」规划4栋地上15层、地下3层的大楼，规划1房(18至19坪)、2房(27至30坪)、3房(33至38坪)和4房(45至50坪)，满足各种刚性需求住户。地段精选东区、大里区腹地交集的枢纽，近倚LaLaport购物中心，坐揽大买家百货，更邻近大明路商圈、南门路商圈、学府商圈以及忠孝夜市，生活机能繁华迤逦。「兴大之樱」预计2024年完工，仅有294户住家，还请赏屋者把握良机。

「兴大之樱」规划1房(18至19坪)、2房(27至30坪)、3房(33至38坪)和4房(45至50坪)，满足各种刚性需求住户。(图：业者提供)