投资退散　2015购屋市场近6成为自住客

▲2015年房市以自住需求为主力。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

自住客成为房市主力！根据房仲业者调查，在2015年有意购屋的民众当中，自住客占比高达58%，投资者仅约14.7%，显见市场已逐渐回归基本盘。

太平洋房屋「2015房市问卷调查」显示，在2015年有购屋、换屋计划的民众当中，自住客占58%、自住兼投资占27.3%、投资客占14.7%；在产品选择方面，46%的民众计划购买3房产品、26.2%想买4房以上、18.4%想买2房，打算买套房者仅9.5%。

太平洋房屋表示，台湾房市在2015年面临盘整，加上有房地合一税制及总统大选等因素干扰，使房市获利空间被压缩，所需成本愈来愈高，导致投资比重下降，市场逐渐回归基本盘。

太平洋房屋指出，虽然自住需求成为市场主力，但因薪资结构失衡，不少首购族面临自备款不足的问题，所以在2015年有购屋计划的民众中，以经济能力较佳的换屋族居多，希望购买的房型，多为3房以上产品。

另外，由调查也可得知，「生活机能」、「低总价」、「低公设」、「未来增值空间」、「通勤距离」，都是民众购屋时的主要考量因素，其中「生活机能」是买方最在意的关键。

太平洋房屋强调，自住型买方对房屋的需求较务实，附近有没有便利商店、实际居住空间多大、到公司上班方不方便等问题，才是自住客买房关心的条件。