南投县重大建设多元 带动草屯地区不动产房价

草屯镇位于台中、彰化、南投交通枢纽,拥有俗称「草屯环」的7个交流道口

图、文/东森房屋提供

南投县草屯镇位于台中、彰化、南投交通枢纽,俗称「草屯环」的7个交流道口,是由草屯、东草屯、旧正交、中头新丰、中投碧兴八卦山隧道中兴组成,四通八达的交通,距离台中市又近,俨然成为南投县内最具发展潜力乡镇,也让草屯成为南投唯一人口逆势成长的区域,随着人口的直线攀升,2021年将有机会升格为「草屯市」,近几年知名建商纷纷抢进,中古屋买盘也稳固成长,房市快速升温。

东森房屋草屯店店东张钧䆣表示,近年台中房价不断走高,距离台中市车程只要30分钟的草屯,就吸引了一批人移居,目前在草屯热销的产品为透天厝与电梯大楼,年轻族群的比较会选择购入大楼型产品,透天厝则多半以休闲住宅形式出售,也吸引不少退休族的青睐,且草屯地区的买盘稳固,多半为自住客,不会有大幅涨跌的情况发生。

▲东森房屋草屯加盟店店东张钧䆣表示,未来草屯的休闲住宅与休闲产业将蓬勃发展。

张钧䆣进一步解说,在 921之前草屯有盖一些大楼,之后比较少这个类型的产品,近45年前才开始再盖,这些大楼产品目前都刚盖好,或尚在预售当中,且从今年元月份到四月份光土地就成交700多笔,土地的热销与建材施工涨价,带动整体市场价格,目前新建案上看26万,五年内新成屋每坪也有24~25万水准,但对比台中市区的高房价,相对亲民,受到不少年轻首购族青睐。

而草屯最热门案子,还是锁定透天厝为主,买卖族群分为首购自住型跟首换退休型,首购自住型的多半预算在900至1100万,选择单层12至15坪的物件,首换退休型则属意休闲住宅,带有一点空地,可以种种花草,或是多停车位可以便利儿女探望,尤其草屯空气环境都好,交通也非常便利,非常适合做为度假宅或是退休宅规划

鸟嘴人工湖即将于2024年完工。(图/撷自中区水资局立体图像影片

张钧䆣表示,草屯整个观光与产业建设工程正风风火火进行中,尤其休闲住宅与休闲产业更是蓬勃发展,正在建设的鸟嘴潭人工湖即将于2024年完工,将串联九九峰生态园区、九九峰可爱鸟园等,形成整条观光廊带,加上「草屯手工艺智慧园区」紧邻工艺中心,未来将朝国际工艺科技聚落迈进,目前周遭的体验农场与露营区也陆续设立,预计后续休闲型住宅将成为市场主流。