公共建设推动 带动塭仔圳重划区房产增值
新北市重大公共建设开发，打造出大新庄地区（上新庄、下新庄）整体公共建设高度成长，带动房地产价值翻扬，近5年，新庄地区房价几乎是呈倍数成长，而积极开发、建商云集的新庄副都心与头前重划区的房价更是站上每坪60-70万元价位。这些都是重大建设规划带动资产价值提升。当上新庄、下新庄房价都已经大幅上涨之后，接下来，轮到「塭仔圳重划区」房地产表现，则是必然趋势。
温仔圳重划区房价向新庄副都心看齐
因为温仔圳重划区右边邻近新庄副都心，所以房价将「向右看齐」。新北市的新板特区、新庄副都心都已经验证过「重划区买房，越早进场赚越多」的发财黄金定律，而下一个最佳投资的新北市新兴重划区，就在温仔圳新都心。而投资房地产想要获取最高投资报酬率，则必需掌握2个重要基本原则：(1)在已经发展成熟的区域中，要掌握地段(Location)，唯有选对地段，房地产增值空间才会大。(2)在重划区的新兴区域中，必须在区域还没有成熟推动前，先进场置产的胜算最高。
塭仔圳重划区是新北市「繁星13计划」8个新开发特区之一；规划上则以「双核」－行政运转中心、辅大商圈，结合「三轴」－特2号快速道路、捷运新庄线、机场捷运线为未来区域蓝图。温仔圳重划区比洲子洋重划区更接近热闹的新庄及泰山区中心，附近有现成的新庄中平路及新泰路商圈，人潮及交通也比较热闹。
跨新庄与泰山2地的塭仔圳地区面积约470公顷，在新北市规划的定义上，塭仔圳开发是新北市政府重大推动地区发展政策之一，这个重划区未来将透过市地重划方式开发，延续新庄副都心、知识产业园区及结合辅大医疗专用区的发展，将能健全新庄、泰山区都市机能并促进地方繁荣。
新北市政府城乡发展局指出，塭仔圳开发案在轨道、交通、都市计划等重大公共建设架构下，塑造都市整体发展风格和特色、提升生活环境，同时订定都市设计准则，就公共开放空间系统、道路系统管制、建筑物最小基地规模、造型、高度与量体规定、环境保护设施配置、景观配置…等方面拟定相关规定，在整体都市重划架构的建筑规定相当严谨，可以预期未来整个区域将会出现高品质的住宅生活环境。
温仔圳重划区衔接新庄副都心对于住宅的需求
由于温仔圳重划区在区域发展定位上，是以高品质住宅生活环境为架构，因此，在区域建筑、规划、限制上，都采取比较高的规范，让区域内的建筑物都能够在大街廓的设计下，展现出新兴城市的整齐建筑天际线风范，看看新板特区的城市发展，就可以想像未来温仔圳重划区城市发展风貌。另外，温仔圳重划区紧邻的「国际创新园区」将于2024年前建造多栋50层以上的产业专用大楼；第1期落脚于新庄副都心重划区内，占地约3公顷，是以次世代产业研发创新为主轴，预期吸引逾百家国内外旗舰型公司进驻，带领产业走向国际化。
未来的2、3期也将设在北侧的「新庄知识产业园区」，让新北市转型为外商的区域营运总部、台商的全球营运总部及亚太经贸枢纽。商业气息进驻之后，对于高质感住宅需求就会增加，「温仔圳重划区」刚好衔接上新庄副都心商业开发之后对于住宅的需求，成为整个区域房地产发展的重要需求来源之一。
温仔圳重划区将是新北市的明日之星
塭仔圳新都心紧邻新庄副都心，新庄副都心2010年起，在房地产建商陆续进场推案下，让这个区域曝光度大幅提升，大家开始知道、也认同新庄副都心的价值，当副都心身价开始水涨船高之际，紧邻塭仔圳新都心的资产价值，当然就跟着升温起来。从头前重划区→新庄副都心，新北市大新庄策略区城市扩大发展轴线一路向西前进的下一站，就是塭仔圳新都心区。目前区域建案开发尚处于「萌芽期」，这个时候的投资价值依然很高，选择邻近交通动线的建案进行投资，长期持有，未来增值空间幅度应该都相当可观。
温仔圳重划区近邻新庄区，整体新庄交通建设包括台64线（特一号快速道）、台65线（特二号快速道）、及机场捷运线、捷运环状线，还有已通车至辅大站的新庄捷运线，交通条件相当的优越，温仔圳重划区连结这些交通动线也非常方便，与实际从新庄副都心连结仅仅是3-5分钟差异，但是这样的差异却让房价可以省下40％以上，这就是温仔圳重划区吸引投资者积极进住的魅力。塭仔圳重划区住宅用地比副都心及头前二大重划加总还大上数倍，近470公顷的开发案，将是新北市的明日之星。