投资客退散 2015天龙国套房价格跌逾5趴
2015年台湾房市垄罩在房地合一税的多空话题下，导致投资客陆续退场，过去最受青睐的套房产品，开始被抛售，价格也因此松动。根据房仲业者观察，与2014年相比，2015年台北市套房每坪均价约64.2万元，衰退5.2%。
优美地产统计资料显示，相较于公寓、住宅大楼等产品，2015年套房价格下滑最多，就台北市而言，平均较2014年下跌5.2%，且南港、士林、松山、北投等4个行政区，跌幅都超过1成，其中南港区衰退16.9%最多，目前每坪约35.5万元。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，2015年受房地合一税多空话题影响，使得投资客退场，原本最受青睐的套房产品，价格开始松动。
叶立敏进一步说明，台北市政府宣布，2015年9月1日后取得使用执照的新屋，必须具有无违建证明，首当其冲的就是有挑高、夹层、复式楼板的套房产品，即使是新政之前既有的违法夹层，也都有举报后拆除风险，使得套房买气大受影响，在住宅产品中价格领跌。
对于南港区套房价格跌幅达16.9%的现象，叶立敏分析，过去南港受惠于板南线捷运延伸线、南港展览馆、软体园区、中信总部大楼开发案等重大建设题材，房价获得拉抬，甚至曾出现每坪百万元的成交案例。
叶立敏强调，南港经贸园区一带，生活机能尚未到位，加上部分开发案延宕，使当地房市在2014年走入盘整期，冲击套房买气，不过2016年南港车站将有台铁、捷运、高铁三铁正式合体，预估套房价格下修速度将放缓。