房价不会跌？数据打脸 天龙国房价首见下跌0.4％

万物皆涨，房价也只涨不跌？不过今（20）日最新市调数据，直接打脸，天龙国预售屋房价，在连续上涨14季之后，首见下跌，单季跌幅0.4％。据住展杂志今日公布的最新统计，今年第1季北台湾预售屋、新成屋房价，单季只有小涨0.9％，涨幅明显收敛。调查指出，线上销售中个案数量较少区域如台北市、宜兰地区，受高价建案撤场及外围地区新案开卖影响，平均房价出现波动。与去年同期相比，今年Q1北台湾预售屋、新成屋房价平均年涨幅约11.9％，较去年Q4减少3.3个百分点，连续第二季下滑。其中台北市，今年Q1平均房价为每坪106.2万元，较上季下跌4千元、季减幅约0.4％，为2019年Q4以来首次下跌。台北市与去年同期相比，房价仍上涨8.9万元／坪，年涨幅约9.1％。新北市方面，需求依然稳健，房价持续表现。调查显示，第1季预售新屋每坪平均49.1万元，较上季涨0.9万元、季涨幅约1.9％，平均房价连续第六季创新高。与去年同期比较，价格上涨4.4万元／坪，年涨幅约9.8％。宜兰方面，第1季每坪平均房价约23.7万元，较上季小跌2千元、季减幅约0.8％，原因为今年首季新供给多位于房价相对亲民的外围区域，在区域销售中建案数量不多的背景下，行情稍有变化。与去年同期比较，房价则上涨1.7万元／坪，年涨幅约7.7％。至于基隆，今年首季房价24.8万元／坪，季涨2千元／坪、季增幅约0.8％，与去年Q1相比，房价提高1.7万元／坪、年增幅约7.4％，仍为北台湾房价年涨幅最小的县市。桃园市Q1房价31.6万元／坪，比上季只增加1千元／坪、季涨幅约0.3％，比起去年Q1，房价则上涨2.9万元／坪、年涨幅约10.1％。全台热区之一的新竹，首季房价还是持续攀升，每坪平均38.4万元，季增1.4万元、季涨幅3.8％，再跟去年同期相比，房价涨了8.2万元／坪，年涨幅约27.2％。