Q1房价陷入死鱼盘 天龙国沦北台唯一跌价区
▲今年Q1北市新成屋、预售价格微幅下跌。（图／记者季相儒摄）
房市价格呈现「涨不动、跌不了」现象，业者戏称为「死鱼盘」；据住展杂志统计，2019年Q1北台湾各县市新成屋、预售屋成交行情，仅台北市微幅下挫，新北、基隆与新竹地区维持平盘，另桃园与宜兰地区则略微上涨。对此，创意家行销副总经理柯仲武则认为，北市建商现在主打让利盘、目的就是希望「价微调、量跟行」，希望今年房市能稳定复苏。
何世昌认为，市场预期九合一大选后，房市能够回归基本面，但孰料总统选举前哨战提早开打，以及经济成长力道不振，冲击到购屋意愿。同时，北台湾投资买盘又面临被高雄所分食的窘境，剩下的自住买方缩手不追价，但卖方也不愿降价，「买、卖双方僵持局面似乎比选前更严竣，预估近期房市成交量难以放大。」
台北市今年Q1新建案均价降至每坪84.6万元，中止连续两季反弹，比去年Q4每坪微跌5千元；住展杂志企研室经理何世昌指出，今年开始、台北市新成屋成交价相对稳健，预售屋价格则从近年高点下弯，尤以中山、南港、文山等过去涨的多、跌幅也稍重，看起来比较像涨多回吐。
柯仲武认为，台北市场以豪宅为主，若以这项平均数据来看，每坪大约「只修正5千元」，幅度可以说非常轻微；再者，新成屋有其成本、预售屋弹性相对大，在让利的共识下，本来就会修正的多一些，「我们的目的就是让量出来，今年看起来有机会反弹。」
新北市Q1新建案房价仍是每坪38.5万元，与前季持平。值得注意的是板桥、土城等区段，新重划区过去买气活络、建案调高售价，因此房价涨幅较多，不过价格调涨后买气也较之前下滑不少。再者，基隆房价同样垫高、但买气没跟上；以及新竹有买气、但价格维持在2字头，目前两区同样维持平盘。
房价表现亮眼的桃园市（ 1坪涨1千）与宜兰地区(1坪涨3千)，主因都是房价相对便宜所致；宜兰透天住宅总价从5百多万到8百多万不等、公寓总价在5百万以下，受到在地购屋者青睐，因而推升整体房价。