美Q1三成大都会区房价跌

受到房贷利率上扬与供给有限的双重影响，美国房屋销售过去一年连连下滑，对房价的影响相对不明显。

但NAR公布数据指出，在其追踪的全美221个大都会区中，今年第一季房价较去年同期呈现下跌的都会区占比达到31％，创11年新高。

NAR表示，今年第一季全美独栋成屋销售中位数价格落在371,200美元，较去年同期下跌0.2％，为2012年第一季以来首见下跌。

房价修正最惨的重灾区以加州与美西一带的大都会区为主，以旧金山为例，该区第一季独栋成屋销售中位数价格较去年同期大跌14.5％，圣荷西也重挫13.7％。另外，德州奥斯汀与爱达荷博伊西房价修正幅度也超过10％。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，「整体而言，高价都会区呈现下跌，低价都会区则出现补涨走势。」但他进一步指出，鉴于库存仍嫌不足，因此这波房价修正料将为时短暂。

根据NAR的统计，221个大都会区中第一季房价涨幅超过一成的比重也仅7％，远低于去年第四季的18％。

今年第一季一般独栋房屋每月平均房贷缴款金额为1,859美元，较去年同期的1,397美元激增33％。