六都行政区房价跌幅前10名 卖压区「林三淡」入榜
▲2017年六都各行政区房价下跌前10名，多集中在新北市及高雄市。（图／记者叶佳华摄，下同） 记者叶佳华／台北报导
吉家网不动产今（15）日公布2017年房市交易年报，统计六都各行政区房价涨跌变化，其中跌幅前10名行政区，新北市三峡区、林口区、树林区、淡水区皆入榜；高雄市也同样占4个名额，分别是鼓山区、新兴区、前镇区、三民区，其余2名则是台南新市区以及台中南屯区。
观察去年Q4六都行政区平均单价及成交量变动，与上一年同期相比，统计出房价跌幅前10名行政区，结果多集中在新北市及高雄市，其中，三峡区下跌15.75%最多、交易量增加42.81%；林口区下跌10.68%、交易量增加18.32%；而树林区则下跌9.57%、交易量减少15.07%；淡水区下跌7.64%、交易量减少15.23%。
对此，吉家网不动产董事长李同荣表示，根据营建署去年底公布的新建余屋量统计，全国余屋高达7.3万栋，创下历史新高，其中六都中新北市就超过1.4万栋，而「林口、淡水、三峡」就属于空屋、卖压较严重地区，不过，从数据观察，三峡、林口价跌量增，只要量出就会逐步赶底。
李同荣指出，全台房价自2014年起大幅下滑，中古屋市场受到预售新屋破盘抢市冲击，余屋抛售潮已经浮现，量大的重划区首当其冲，逼使中古屋屋主降价，屋主让价意愿直接影响成交量。
反观六都涨幅前10名的行政区，则多集中在台中丶台南，又以桃园市龟山区上涨最多，年增5.81%，高雄市盐埕区也同样上涨超过5%，其余入榜行政区则有北市中山区；台中市南区、潭子区、太平区、西区；台南市安定区、新化区、东区。
李同荣分析，桃园市自升格直辖市后，建设利多频传，加上房价相较双北地区亲民，近年吸引许多年轻首购族移居，带动人口冲破210万人，仍续增加，而龟山区交易热点长庚医院商圈，原本已有外移人口进驻，去年3月又有机场捷运开通利多，在人口红利带动下，也支撑房市。
整体而言，李同荣认为，六都今年前两月交易量已超越去年15%，显示整体交易量还会持续热络，房价有机会逐渐止跌，未来卖方是否持续让价，吸引自住购屋族的青睐，将是决定市场打底回稳的重要参考依据。