「淡水、新庄」鬼城都不鬼城了 房价起死回生涨幅进入前十名
▲随轻轨通车、人口移入，淡海新市镇房价全年上涨了5.3％。（图／记者陈韦帆摄）
根据住展杂志统计，2017年10月至2018年10月大台北地区房价涨幅，前三名分别为南港、大同、新店（参考 台北房市蛋白翻转 大同、南港、新店涨幅前三！），而淡水、新庄站上了第4、第10名位置，分别为5.3％与2.3％。住展杂志企研室经理何世昌分析，淡水、新庄因较早历经房价大修正，所以产生反弹迹象，但目前以房价看来，都已经起死回生。
▲大台北地区2018年全年涨幅淡水、新庄分别站上第4、第10名。（图／住展杂志提供）
何世昌指出，淡水与新庄因重划区供给量大，曾被称为「鬼城」，但它们房价都已起死回生。淡水是较早跌价的行政区，尤以淡海新市镇跌幅最大，轻轨沿线甚至遍布单价一字头建案。但也因房价跌得很有感，吸引许多大台北轻移民买盘，一字头建案逐渐变少，人口大量入住，房价支撑变强，房价终于止跌反弹；新庄经历一波大修正后，房价出现反弹迹象，但因弹升力道偏弱，成交量也未放大，目前还很难断定修正是否已到满足点。
另外，第六、第七名的中山、大安区，是台北市少数进榜的菁华蛋黄区，涨幅分别为4.2％、2.8％。中山区近年建案成交价格紊乱，并没有哪个区块明显上扬或下跌，可以说是个案表现的格局。大安区则是一般住宅产品缓步垫高，微幅推升整体房价；至于豪宅市场则有建案创高价，亦有建案跌价，并未出现齐头式上涨。
何世昌指出，近几年房市出现「非典型修正」，许多新建案房价涨跌看的不是地段好坏，而是看建商口袋。口袋深的建商宁愿把房子放到天荒地老，也不愿降价，但市场派的建商却很务实，说降就降，因而出现区域房价涨跌违背过去历史惯性的状况，民众买房前不妨多加比较。