淡水区房价修正摆脱鬼城之名！？　设籍人口突破17万

▲淡海新市镇房市。（图／记者叶佳华摄）

记者陈韦帆／新北报导

新北市淡水区开设第15间市民活动中心，同时新北市府也宣布，淡水设籍人口正式突破17万人次，市长朱立伦表示，淡海轻轨利多、新市镇开发等重大建设，已成功吸引人口迁入，所以特增设「义山市民活动中心」同时设立「公托中心」提升淡水区民生活品质。住商不动产新北区首席协理赵中康表示，目前淡水区历经房价修正之后，部分房屋单价已回到18万，若对于居住淡水区域有兴趣的人，可趁现在多比较甚至出手购屋，不然离开该区就只剩下18辣可以吃了。

▲义山活动中心开幕现场人潮众多。（图／新北市府提供）

新北市第487个市民活动中心，也是第38家「公共托老中心」淡水义山，今（12）日正式开幕。朱立伦说，淡水区设籍人口已突破17万人次，因淡海新市镇开发、淡水轻轨捷运年底即将通车等建设，成功吸引人口迁入，义山市民活动中心启用后，成为淡水区第15间市民活动中心，将提升当地区域生活品质及人文素养发展带来更多助益。

义山市民活动中心造型为折线式建筑工法衬托女儿墙，市内外使用空间约4,000坪，为新北市境内面积最大的市民活动中心暨休闲场所。地下1楼提供健身运动器材、品茗区、交谊中心及多功能会议室等；1楼为新北市第38个、同时为淡水区第2个托老中心，由台湾基督长老教会马偕医疗财团法人负责营运，可照顾约32位长辈；2楼有实物银行以及民众阅览室（60个座位）。户外结合生态池、健康步道以及篮球场，并设有13个车位，提供民众休憩运动的空间及场所。

▲义山活动中心所在的义山里位于新市镇隔壁。（图／翻摄google map）

相对活动中心开幕的热闹，外界所说「新市镇有如一片鬼城」，好像不太一样，莫非已颠覆鬼城之名?查询知名租售屋网站，目前淡海新市镇5年内新成屋，单价最低有每坪18万起，抛售潮也确实约有80户起。

赵中康指出，由于近年房价修正，淡海区域也回到1字头，连带让淡水区域买气跟着提升，这样的房价在北北桃深具吸引力，目前市场最受欢迎的莫过于1000万以内个案，首购2～3房，其中又以屋龄新、口碑好的案子接手性最强，再加上轻轨通车，有不少淡水有地缘关系的换屋族，已转进淡海新市镇，随着人口红利、公共建设到齐后，未来还是有看涨的机会。