鬼月房市淡 中正、文山区价差逾5趴
▲鬼月房市普遍冷淡,不过议价空间反倒可望增加。(图/记者张一中摄)记者叶佳华/台北报导
鬼月到来,房市进入传统淡季,议价空间是否将因此增加?根据房仲业者统计,以台北市为例,各行政区全年平均房价表现,确实优于8、9月(农历7月期间),其中价差最大的行政区为中正、文山区,价差皆达5%以上。
以8〜9月视为农历7月,以台北市来看,价差最大的行政区是中正区与文山区,价差都在5%以上,而在不减反增的行政区上,北投区则价增3.01%、万华增2.31%。
大家房屋企划研究室主任郎美囡认为,除了与当时市场气氛有关,中正、文山区近期未有重大利多加持可能是原因之一,而在万华与北投的表现上,受惠于低价优势,加上西区门户计划及北投科技园区话题带动,应该是不跌反涨的重要因素。
过去民众对于鬼月总有些忌讳,也让买气蒙上阴影,不过,住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示,鬼月的影响已经不如过去明显,在房市下修过程中,倒是可以尝试多看屋,勇敢出价就有可能捡到便宜。▼2015年8〜9月北市各行政区与全年房价比较。(图/住商机构企划研究室提供)