价差比逾5成5 中山区巷弄店面行情俏
台北市店面交易以路边、街边物件为主，但在价格较高又供不应求等情况下，部分行政区巷弄店面开始崛起。根据房仲业者观察，与路边店面价差超过5成5的中山区，最受买家青睐，2013年的巷弄店面销售占比，高达5成4。
永庆房产集团统计，2013年全台有8成2的店面交易，是路边及街边店面，巷弄店面仅占1成8。
不过永庆店面事业部经理郑朝鹤说，大台北地区店面市场逐渐走向香港化，因路边及街边店面供不应求，商圈逐渐往巷弄等社区店面发展，台北市巷弄店面成交占比，已是全台主要都会区之冠。
住商不动产企划研究室整理2013年实价登录资料后发现，过去被认为缺乏效益的巷弄店面，在松山、内湖、中山与大安等区，成交比例惊人，几乎占整体店面市场的一半，其中又以中山区74笔交易、占比54.4%的表现最为亮眼。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，中山区开发时间较早，大马路边的店面多已饱和，加上中山区特殊的「条通文化」，让巷弄内自有一套繁荣逻辑，使得商机开始转往巷弄。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，就2013年成交资料来看，中山区林森北路、双城街、农安街等路段的巷弄店面，每坪均价约82.5万元，路边店面每坪均价约128.3万元，价差比为55.52%，极受投资人欢迎。
刘怡蓉强调，由实价资讯可看出，在台北市最贵店面前10名中，就有3名是巷弄店面，其中敦化南路一段161巷31至60号区段的店面，更冲上每坪404.3万元高价，可见只要地段够好，巷弄店面也能创造高效益价值。