价差逾22% 国语实小学区房行情优
不少家长希望在明星学区买房，把孩子送入优质学府就读，不过根据好房网调查，台北市11所已额满且须入学资格审查的「明星国小」，周边房价并不低，其中中正区国语实小，附近房价每坪95.7万元，较平均行情77.9万元，高出22.8%，在11所「明星国小」中价差居冠。
好房网总编吴光中指出，台北市11所「明星国小」学区宅，每坪单价至少4字头起跳，其中大安区新生国小单价站上百万元大关，与北投区文化国小每坪49.3万元相较，有高达50.7万元的价差，堪称最昂贵的明星学区宅。
吴光中表示，中正区招牌明星学校国语实小，邻近植物园及建国中学，周边房价每坪95.7万元，比同区平均行情高出22.8%，并不便宜；若想找平价物件，购屋人可考虑前往文山区看屋，每坪均价47.1万元，比起木新路三段力行国小周边的49.4万元，价差仅4.9%。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉认为，国语实小学区宅的优势，在于生活机能完善，加上周边物件稀少，只要有房屋释出，通常很快就会成交。
北投区以双语教学闯出名号的文化国小，周边房价每坪49.3万元。吴光中说，学校周边生活机能良好，不过住宅屋龄较老旧，且距离北投捷运站步行约需15分钟，对当地居民而言，交通便利性的考量，仍高于入籍明星学校，致使学区宅行情，反而较行政区行情低7.3%。