天母使馆特区巷弄宅保值　「溪隄馆」高楼2户逾2亿成交

▲天母大使馆特区旁「溪隄馆」社区，去年11月两户被公司买下，总价逾两亿元成交。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／台北报导

北市士林区中山北路六段巷弄、邻近使馆特区、磺溪畔景观，房价不凡，去年11月继璞永建设斥资8.3亿买下「太隆华厦」后，同样位于巷弄内的「溪隄馆」高楼层2户，也以总价逾2亿元成交，均价落在9字头。

实价揭露，中山北路六段441巷「溪隄馆」社区10、12楼去年11月，分别以总价8926万、1.18亿元成交，成交单价落在93万元左右。经查买方登记「连荣管理顾问股份有限公司」负责人沈维泽，经营住宅租售、不动产顾问产业等。

台湾房屋天母七段加盟店店长黄翊华表示，天母「溪隄馆」位于大使馆商圈，社区环境宁静优美，有磺溪首排景观，一旁是士东国小学区，又临近士东市场生活机能便利，住宅评价颇高，不过，此社区大多为地主保留户，显少释出交易。

▲「溪隄馆」邻近天母大使馆特区，中高楼户享有磺溪景观。（图／记者黄靖惠摄）

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除了自住之外，该社区不少屋主也做为出租使用，曾有租客出价每坪120万想入手，屋主仍相当惜售不愿出售，以附近的中古大楼「龙邦国宴」，2020年就有破百万的成交行情，此笔又属于高楼层交易。

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，疫情影响下，热钱流窜台湾，银行本身烂头寸多，早无意于存款业务，高价不动产也提供大老板们现金去化管道，进而进军天母置产、挑选优质地段。