影／天龙国最贵巷弄出炉 上半年单一巷仅卖4户房、总值6.7亿元
小巷弄大惊奇！台湾房屋集团趋势中心统计，今年上半年于巷弄中的热门亿元豪宅排行榜，最热「豪巷」座落信义路五段91巷，「宝徕花园广场」、「信义亚致」累计4笔，总销约6.7亿居冠。房仲业者分析，部分豪宅虽座落于巷弄内，但巷宽够、基地大，产品规划得宜仍有高身价。
▲信义区信义路五段巷弄内「宝徕花园广场」豪宅频频交易，让该路荣登今年上半年热门豪巷。（图／记者宋良义摄）
实价揭露，信义区「宝徕花园广场」25楼今年6月以总价1.88亿出售，拆算车位单价166万元，仍维持高楼层165~170万之间的身价，为该社区今年第3笔交易。经查买方为自然人，且无贷款全额购屋。
台湾房屋集团趋势中心统计今年上半年总价破亿元、位于巷弄豪宅的交易纪录，若排除新成屋交屋，最热门的「豪巷」是信义路五段91巷「宝徕花园广场」、「信义亚致」累计4笔，总销约6.7亿；其次为植福路286巷的「西华富邦」3笔总销逾６亿。
▲「宝徕花园广场」。（图／记者宋良义摄）
排行第3名热门豪巷包括知名忠孝东路五段236巷「筑丰美砚」及「领袖」、青田街12巷「青田青」、明水路397巷「忠泰圆舞曲」、松德路200巷「冠德信义」都各有2笔交易。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，大部分的豪宅推案都偏好知名路段正门牌，凸显建案阔气格局，和不凡地段身价，而位处蛋黄区巷弄豪宅，不但闹中取静，且若巷弄宽够，基地面积又大，整体规划得宜，仍有高身价。
张旭岚指出，最热门「豪巷」信义路五段91巷为例，巷宽15米，而「宝徕花园广场」基地邻信义路五段第一排，身价在该巷中最高，历史最高单价193万，同巷中还有「冠德远见」、「信义亚致」等知名豪宅。
不仅如此，忠孝东路236巷宽15米，最贵豪宅为皇翔御琚，总价动辄7~8亿，单价最高290万；植福路286巷，宽12米，知名的西华富邦，最高单价达291万，这些都打破门牌迷思，成为高价巷弄豪宅。
不过全球居不动产情报室总监陈炳辰则指出，包括「宝徕花园广场」、「西华富邦」、「忠泰园舞曲」也都曾传出赔售新闻，加上「皇翔御琚」的热销状况不再，目前高资产族群买入豪宅仍不乏着重在气派、增值等特性，因此像大安森林公园周边正和平、建国、仁爱、信义等临路门牌，又或是敦北、敦南等绿荫豪宅，还有近期话题豪宅大于或大哲，都因无限栋距、门面大气等因素而维持价格恒温，话题超豪宅也多会选择大道兴建，衬托价值。