热钱淹脚目！天龙国14笔巷弄豪宅 半年成交累计23.3亿
▲中山北路七段141巷「天母一庄」楼两户楼中楼交易，单价创社区低价。（图／台湾房屋提供）
天龙国热钱淹脚目！天母今年上半年总价破亿元豪宅交易纪录，有14笔，比去年同期10笔，还要多4笔，今年总销已达23.3亿，比去年16亿，增加7.3亿元，其中中山北路七段141巷「天母一庄」豪邸今年5月，4楼两户楼中楼分别以总价1.8888亿元、1.78亿元成交，单价为112、105.1万元，创社区新低价纪录。
实价揭露，中山北路七段141巷「天母一庄」豪邸今年5月，4楼两户楼中楼分别以总价1.8888亿元、1.78亿元成交，单价为112、105.1万元，创社区新低价纪录。誊本资料显示，买方分别为林姓及柯姓自然人。
中山北路七段141巷「天母一庄」百坪豪宅，屋龄10年，虽门牌在巷弄中，但闹中取静，基地千坪，仅24户，拥有欧洲庄园城堡式的外观，颇气派，实价揭露至今，只有8笔交易，最高价出现在2012年单价134万。
再进一步观察，天母今年上半年总价破亿元豪宅有14笔，比去年同期10笔，还要多4笔，今年总销已达23.3亿，比去年16亿，增加7.3亿元，但这全要归功于中山北路六段195巷内的自建都更案，虽然没有响亮气派的案名，不过就占了一半交易笔数，算是天母豪宅的无名新星。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，目前天母商圈繁荣程度和人潮虽然不如以往，但这对于天母人而言影响不大，反倒认为区域环境更显幽静。此外，天母有美侨、日侨等国际学校，对很多有留洋或海外背景的高资产族而言，还是有一定魅力，所以常吸引天母富豪加码购屋，为家人就近置产。
住商不动产天母西路加盟店店长林学良说明，中山北路七段以西、天母东西路以北区块，属于天母第一代豪宅聚落，当时定价最高、具指标性，而「天母一庄」为其中之一，综观今年上半年如「富邦777」、「华固天铸」等指标案也都有交易纪录，且高总价市场相较过去来得活络，高资产族群可选择社区也比以前来得多，该案采低密度住宅，仍深获部分购屋群青睐。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，目前台北市豪宅区块已完全以大安森林公园周边、信义计划区两地为主，天母近年已没有单价200万俱乐部成员，可说已是豪宅过去式，本寄望的华固天铸也只见顶楼户达标，若以统计出来的上半年亿元总销金额，相较去年增幅不到八亿，恐还买不到2户文华苑，或是松涛苑，要说回温太沈重。不过天母仍有不错的生活风格与机能，加上区域知名度佳，就算不是豪宅区也宜于居住。