京华城容积率有望放宽至560％？　都发局：仍待审议

▲京华城。（图／翻摄维基百科、京华城官网）

财经中心／台北报导

京华城容积率争议多年，不过近来传出北市府柯市府已同意放宽京华城、西北角基地等容积率皆为560％。对此，台北市都发局长林洲民表示，京华城容积率案是依监察院审核意见，认定容积率为560％，且已公开展览30天，后续程序仍需经都委会审议，目前仅是审议程序。

占地近5000坪的京华城百货，曾是世界最大球形建筑，2001年开幕时，写下一天涌入50万人次风光纪录，但在缺乏捷运的限制下，业绩不仅被信义计划区大幅超越，近近6、7年来更是连年亏损，且一笔百亿元的贷款将在明年3月到期，正当财务压力到顶时，北市府送来一个超大圣诞礼物。

根据《壹周刊》报导，京华城盼能放宽使用项目，6年前已经提出都市计划变更，因公司已捐地3成，认定容积率应比照一般商业区的560％，但在郝龙斌市府时代，始终坚持容积率仍为392％，京华城历经6次送件，全遭北市府打回票；柯文哲上任后，认为应该依法律解决，京华城改向监察院陈情。

去年初监院纠正结果出炉，认为560％为计算基础较392％合理；随后北市府也函请内政部解释，并得到对京华城有利的回复。因此上月北市府都发局提出都市计划修正版本，同意京华城容积率放宽到560％，都委会将在本月下旬审议此案，若顺利通过，京华城资产价值将骤升百亿元。

林洲民指出，京华城容积率出现疑虑，起因是民国80年的都市计书载述内容未臻明确所致，监察院民国102年曾对京华城案提出调查报告，并在105年1月提纠正案；今年6月都发局相关官员曾赴监察院说明，并提供书面资料让监委参考，但未被采纳。

他说，监察院8月间再次提出审核意见，认定京华城商业区容积率应该以560%为计算基础。为避免后续争议，都发局依监察院审核意见，办理都市计划变更，京华城细部计划变更草案在今年11月1日公开展览30天，都市计划委员会预定在12月21日召开会议审议，后续结果仍待都委会审议，目前仅是审议程序。

京华城资本额240亿，主要股东均为威京集团关系企业，中华工程持股最高，股权比重有23.51％，中石化比重为11.95％。