水湳文商79号 每坪280万创新高

台中市府地政局标售水湳经贸园区土地，一笔文化商业区土地，单价直冲280万元创新天价。（台中市府提供／陈淑芬台中传真）

台中市地政局7日标售区段征收配余地，水湳经贸园区、高铁台中站附近等22笔土地，底标总价为160亿元，标售脱标率5成，得标总价为206亿6900多万元。其中水湳园区文商79号土地以近72亿元得标，每坪高达280万元，超越10年前标售七期惠国段的236.8万元，创下新天价。

七期是台中土地最耀眼的明星，市府标售土地最高单价是2011年间在七期重划区创下的每坪236.8万元，该区土地单价早已形成300万元俱乐部，去年8月更创350万元地王纪录。但水湳经贸园区渐崛起，发展潜力相当被看好。

高铁站附近夯 每坪逾90万

台中市地政局长吴存金指出，水湳经贸园区随着科湳爱琴桥、中台湾电影中心、国际会展中心及台中绿美图等重大建设而备受关注，文化商业区的2笔土地共吸引13封标单投标，其中文商段79地号土地，面积2571坪，每坪决标价高达280万元，溢价率74.28％；其他的生态住宅区土地，每坪决标价落在44.99至55.53万元间。

高铁台中站附近土地也相当抢手，吴存金指出，新高铁段28地号及31地号商业区土地共吸引15封标单投标，每坪决标价各达96.41万、91.52万元，溢价率分别为66.67％、55.6％。另因应台商回流带动产业用地需求，区内第二种产业专用区土地每坪决标价亦达41.77万元。

标售余地22笔 11笔脱标

吴存金分析，高铁台中站近年进出旅次已近1200万人次，仅次于高铁台北站，是中部唯一的三铁共构车站，试营运中的捷运绿线预订4月25日正式通车，商圈蓄势待发。

地政局这次标售区段征收配余地共22笔，面积合计7.32公顷，有11笔土地脱标，面积5.51公顷。水湳经贸园区内仍有9笔土地标售乏人问津，据了解，或因地形不方正、容积率低或限高等问题所致。