北市府送圣诞大礼 京华城容积率放宽至560％
▲北市府同意京华城容积率放宽到560％。（图／记者陈佩仪摄）
京华城容积率争议多年，京华城认为因已捐地3成，容积率应从392％放宽为560％，但郝市府不为所动；不过近来传出北市府柯市府已同意放宽京华城、西北角基地等容积率皆为560％，若顺利通过审议，京华城资产价值将骤升百亿元，可望舒缓财务压力，无疑是为京华城送来一个超大圣诞礼物。
占地近5000坪的京华城百货，曾是世界最大球形建筑，2001年开幕时，写下一天涌入50万人次风光纪录，但在缺乏捷运的限制下，业绩不仅被信义计划区大幅超越，近近6、7年来更是连年亏损，且一笔百亿元的贷款将在明年3月到期，正当财务压力到顶时，北市府送来一个超大圣诞礼物。
根据《壹周刊》报导，京华城盼能放宽使用项目，6年前已经提出都市计划变更，因公司已捐地3成，认定容积率应比照一般商业区的560％，但在郝龙斌市府时代，始终坚持容积率仍为392％，京华城历经6次送件，全遭北市府打回票；柯文哲上任后，认为应该依法律解决，京华城改向监察院陈情。
去年初监院纠正结果出炉，认为560％为计算基础较392％合理；随后北市府也函请内政部解释，并得到对京华城有利的回复。因此上月北市府都发局提出都市计划修正版本，同意京华城容积率放宽到560％，预计本月下旬送都市计划委员会审议。
北市都委会将在本月下旬审议此案，若顺利通过，京华城资产价值将骤升百亿元。至于京华城未偿还的近百亿贷款能否再展延，威京主管透露，若能顺利拿到560％，代表资产价值更高、银行风险减少，现在双方对贷款展延有初步共识。
京华城资本额240亿，主要股东均为威京集团关系企业，中华工程持股最高，股权比重有23.51％，中石化比重为11.95％。