京华城容积率2020年保底560%　周刊曝沈庆京行贿历程

▲威京集团主席沈庆京在确认京华城案容积率「保底560%」，随后由朱亚虎找来威京集团7员工以政治献金名义行贿柯文哲。（图／资料照）

图文／镜周刊

威京集团主席沈庆京在京华城改建案，2020年透过心腹朱亚虎与市议员应晓薇不断陈情，并在市长室与柯文哲密会及应晓薇在2020年3月10日与柯文哲便当会后，同年3月底，确认京华城案容积率「保底560%」，随后由朱亚虎找来威京集团7员工以政治献金名义行贿柯文哲。

至于京华城争取560到840%阶段是否违背职务行收贿，本刊亦独家揭露过，检廉搜索柯住家时，搜出一只关键USB随身碟，清楚记载「2022/11/1小沈1500沈庆京」，遭疑是收取威京集团主席沈庆京1,500万元，检廉亦正调查厘清中。

本刊调查，北市府虽在2018年初已核定容积率为560%，但京华城公司2020年3月间再次向北市府陈情，其中所提的三大诉求之一，即是要求再次确认「保底560」。

▲京华城2020年3月给台北市政府的陈情书要求「容积率560%」、「大街廓整体开发」及「允建之楼地板面积得不低于原已申请之楼地板面积120,284.39平方公尺」。

根据京华城2020年3月17日给台北市政府的陈情书，京华城要求保障的3项权利，包括：「容积率560%」、「大街廓整体开发」及「允建之楼地板面积得不低于原已申请之楼地板面积120,284.39平方公尺」，第一项诉求就是要求保住560%容积率。

而本刊今揭露，朱亚虎到案坦承，2020年3月沈亲自下口谕要他找7名员工汇款210万元给民众党，目的是要确认京华城容积率保住560%。待2020年3月26日210万元入帐民众党后，隔天台北市都发局即函复京华城「将于近期提送本市都委会研议」。

沈庆京在确认京华城案容积率至少有560%后，4月初，朱亚虎告诉李文宗「小沈很小气，7人210好了，感谢560」，李文宗也随即回应「谢谢将军」，同一时期，沈庆京也由应晓薇与柯文哲在3月10日举行便当会，柯的妻子陈佩琪也在3月10日起分10余次把157万余元现金存进自己及子女帐户，检廉已逐一比对是否与沈庆京贿款有关。

后续，柯文哲便在当年4月15日核定将京华城案送交都委会研议，当年7月底即将京华城与市府所提、自创容积奖励的「方案四」送交都委会审议，该次会议并再度确认京华城容积率保底560％。

本刊调查，京华城改建前建物，已获准楼地板面积增120,284.39平方公尺，而京华城案市府先准容积率392%，但京华城保住560%，对此2017年时任台北市副市长林钦荣、都发局长林洲民2017年都曾表示反对，柯市府2018年1月准京华城容积率增至560%，随后京华城希望保住1991年市府（87建212）公文曾经准许之楼地板面积120,284.39平方公尺，林钦荣对此反对，2020年3月，沈庆京在确认保住容积率560%后，由心腹朱亚虎找工员汇210万元行贿柯文哲，朱亚虎9月27日到案后，遭依违背职务行贿罪收押禁见。

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