京华城争容积率840％ 遭驳回

京华城争容积率达840％上限，但全案昨在台北市都市计划委员会闯关失败。（本报资料照片）

北市京华城早期为唐荣铁工厂土地，是工业区变成商业区的国内首例，并成功变身购物中心，但京华城不堪营运压力熄灯后，现打算重建，还向北市府力争容积率，缠斗7年后，将市府原主张的容积率392％提升至560％。但现又争取容积奖励、容积移转达840％上限，全案昨在台北市都市计划委员会闯关失败。

都发局指出，现在京华城针对该计划区重建，希望透过公益性、公共性规画设计，自行拟定细部计划申请绿建筑、智慧建筑、耐震设计等，透过都计法第24条从土地变更争取容积从560％，要达到上限840％。但此举形同自创游戏规则，都委会认为应考虑后续效应，否则其他单一地主恐也比照办理，最后将该案否决。

都委会委员曾光宗表示，京华城只希望北市开无限期空白支票，甚至对都委会要求提供一定面积的公共开放空间、开挖地下室等综合设计，竟称无法达成要求，他也不满地说，开发单位并未好好规画和构想，想要多少楼地板面积就填多少，这是什么逻辑与心态，呛「都委会不是开支票给你们的单位」。

京华城副总经理阮信囊表示，开发案带动信义计划区至松山区的京华城，规画设计包含周边附近居民的生活空间，委员针对公益性有其他看法，之后将会针对每一位专家不同角度提出建议。

都委会主席、副市长彭振声提出质疑，依法可以给容积奖励，但相关容积奖励项目仍应符合公益性、对价性等通案原则，并裁示全案送进专案小组讨论。