京华城沦「容积绞肉机」 老员工揭沈庆京真为人：你不要挡我赚
▲威京集团主席沈庆京因京华城案被羁押禁见，却被民众目击5日中午全身抽搐、言语不清，被推入电脑断层室检查。（图／CTWANT提供，下同）
图、文／CTWANT
台北地检署侦办京华城案，已遭羁押的威京集团主席沈庆京，传出5日中午全身严重抽搐，被紧急送医。CTWANT记者采访威京集团员工，形容这位78岁的商场老将，真性情、直言快语，从不向逆境低头，现在最担心的就是他身体吃不消。
回顾京华城案爆发时序，今年3、4月媒体就开始大篇幅报导京华城改建案容积840%，4月底时，京华城在各报刊登广告控诉遭北市府霸凌37年，6月中旬后，密集发出新闻稿和声明稿，甚至按铃控告国民党议员游淑慧加重诽谤罪。8月28日一早，沈庆京便遭北检带回约谈，即便营中主帅不在，该集团下午仍能以沈庆京第一人称发出声明稿，不仅指「他(柯P)那种人，怎么可能有办法谈条件，看就知道！」还爆料「郝市府、柯市府的官员都曾索贿，遭拒后京华城容积遭报复。」
▲威京集团表示，京华城容积率争议历经37年、7任市长，不同的台北市长都有不同的想法和做法，使得京华城成为「容积绞肉机」，因此才不断拦轿喊冤、到处陈情。
「沈主席早先看到媒体和名嘴在谈话性节目上，讲很多偏颇和不符事实的内容，深感不平与无奈。」内部人士透露，京华城容积案媒体早就报得沸沸扬扬，民代整天放话要求检调动作，心里早有准备，虽然28日上午沈主席被带走后，集团内部兵荒马乱，但声明稿早就以口述方式记录下来。
对于搜索当天，传言沈庆京要逃亡，内部知情人士严正反驳，「绝对没有这样的事！他是个工作狂，全年无休，上周五(8/23)一如往常出国，处理完公务，周一(8/26)上午就回台湾，如果要逃亡，何不留在海外避避风头？」、「沈主席已经78岁，身体状况不好，平日皆有人陪同照料，从搜索起，连续三天两夜到清晨，不论在廉政署讯问、检方夜间复讯、到法院半夜开羁押庭，任何人都受不了这样的疲劳讯问，即使身体非常疲累不适，仍然全力配合接受讯问。」
静待调查期间，威京集团也不断透过新闻稿的方式澄清和解释，像是京华城再开发是都市计划案，而非都更案。集团发言人张文宾就说，如果是都更案，容积奖励可达到50%，但我们是都市计划案，容积奖励最多只能20%，还有很多负担条件，很多人都搞混。
前立委蔡正元近期也帮忙解释争议的来龙去脉，早年京华城的土地为唐荣铁工厂，但随市区发展，仍有铁工厂很奇怪，于是把工三土地变更成商三，容积率也变成560%，但法定税务制度让北市府无法课一笔重税，因此以捐地3成的方式换取地目变更，这其实没有法源依据，通通都是北市府说的算。不过，到了台北市前市长郝龙斌时代，北市府又让容积率打7折，后续被监察院纠正，保住了560%的容积率。
但盖建物除法定容积率，还有移转容积率及奖励容积率。移转容积率指的是从其他土地购买到的容积率，有一定的规范，且需市府批准，最高上限为30%；奖励容积率则是市府对设计良好、符合绿能或公共空间等项目时，奖励给业者的容积率，依法最高上限为20%。虽然「法有规定」，但给市政府很大的裁量空间。现在的争议是，台北市政府给京华城的奖励容积率20%，以及移转容积率30%，有无「不法图利」？
事件也延烧到高雄国宾饭店、远雄THE ONE大楼，容积率分别高达1142%、2950%遭到质疑，甚至连高雄市工务局发新闻稿也都扯，「事实上六都建物容积率超过1000%者，比比皆是。」几乎快演变成全台容积率大检讨。
▲日前，高雄国宾危老重建案容积率也被检讨为何能达1142%，高雄国宾周边住户30人多人也前往高市府前抗议陈情。
张文宾喊冤，京华城容积率的问题，历经7任台北市长，有如「容积绞肉机」，「就因为37年来受到长期不公平对待，所以我们不断拦轿喊冤、陈情，经过太多风风雨雨，都可以写成『京华风雨录』。」「检调己启动调查并完成相关事证的调取，同仁们期待沈主席能早日保释，身心健康方能确保，所有的纷纷扰扰才可以早日厘清！」
「主席终日为集团事业打拼，企业经营与人生的挫折不断，屡被诬陷，但他始终保有赤子之心，坚守诚信道义。」一名在威京集团的老员工就说，现面临检廉调查，同仁们不舍，也只能静待司法，同时为他集气，坚守岗位，共度过难关。
被问到沈庆京为人，有人说他因出身贫困，从不向逆境低头，自律甚严；也有人说他，真性情、直言快语、很严厉、生活只有工作，路见不平会挺身相助；他每日工作从清晨到半夜，总是最后一个下班的人。不过也有人话说得直白，「他(沈庆京)的生意逻辑就是觉得有钱大家赚，但你不要挡我赚！」
另一位知情人士也有不同评价，认为沈庆京「满自我的」，他定的目标下面的人若是做不到，就等着卷舖盖走人，「像鼎越整批人都换掉，受不了压力」，不过他也能理解，「一个工程都几十亿、几百亿，慢一天就会衍生多少利息支出，他不这样，也难控管成本。」鼎越就是京华城改建案的开发公司，该消息官方认为人来人往很正常，不予回应。
▲昔日柯文哲、沈庆京同台京华城改建案「京华广场」动土典礼，如今双双被羁押，令人不剩唏嘘。
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