都委通过 京华城可增50％容积

审议多时的京华城一案，北市都市计划委员会9日公告京华城细部计划经审议通过。图／本报资料照片

众所瞩目的京华城开发案，9日经台北市都市计划委员会大会审议通过，依基准容积率560％，再加上京华城争取到的容积奖励20％、容积移转30％，合计可获最高50％的容奖；若接下来都市设计审议委员会通过，京华城最高将可获得840％容积，朝变身东区顶级办公园区跨进一大步。

审议多时的京华城一案，北市都市计划委员会9日公告京华城细部计划经审议通过。

都委会表示，对于土地所有权人依照都市计划法程序提出申请予以尊重，但认为相关容积奖励项目仍应符合公益性、对价性与适法性，因此决议组成专案小组详细讨论后，再提委员会审议。

都委会指出，经3月18日、7月1日召开2次专案小组会议讨论，京华城也提出修订，新订「韧性城市贡献奖励」、「智慧城市贡献奖励」、「宜居城市贡献奖励」之容积奖励项目，包括取得绿建筑钻石级或黄金级候选证书并认养复盛公园50年、取得智慧建筑钻石级或黄金级候选证书、提供充电停车位及电池交换设备、取得耐震标章并无偿提供800平方公尺公益空间使用权及协助改善吉祥路、东宁路人行空间或兴建人行公共陆桥面积达1,000平方公尺等；惟合计奖励容积不得超过基准容积20％，委员讨论后决议通过，至于实际容积奖励额度，将由都市设计审议委员会审定。

针对外界有人指称京华城以更改名目来争取容积奖励，京华城感到相当委屈，认为是严重误解。

京华城副总阮信囊表示，原本京华城容积率为678.91％，但遭外界误解为392％，直到107年1月，市府才依监察院纠正公告都市计划，明定该基地容积率为560％，但实际上延宕12年、迄今公司还求偿无门。

此次依都市计划法等相关法令规定，办理细部计划变更，以争取回复原有权利，作为补救措施，以公益性、对价性之贡献争取容积奖励，合计容积奖励20％、容积移转30％，总计建筑容积不超过原容积1.5倍，因此具适法性。

京华城表示，若未来获都市设计审议委员会通过，将改建为4栋顶级办公大楼，有信心成为台北市新地标。商仲业者指出，目前北市一线A办依然短缺，此区可与信义计划区连成一线，若产品规划完善，有机会挑战区域新高价。