天龙国亿级豪宅市场冷 新一波实价揭露仅10笔交易
根据房仲业者观察，在16日公布的新一波实价登录(1月16至31日)资料中，台北市总价亿元以上的豪宅交易，仅有10笔，且皆无成交价格创新高的案件，显示高总价豪宅市场仍相当低迷。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，在这10笔交易资料中，涵盖2014年底完工的中山区「台北1号院」(4笔)、中山区松江路的「华固松疆」(1笔)，以及内湖区「基泰御峰」(1笔)，若扣除上述3案，本次揭露仅有4笔亿级豪宅交易，市况不佳。
黄舒卫指出，由于2014年政府持续对高总价产品加强查税与管控，导致豪宅市场冷飕飕，整体氛围让高价成交更加困难。
黄舒卫说，另一方面，双北市政府近2年积极调整房屋税基与税率，让豪宅持有成本大幅增加，买卖交易时的契税也连带倍增，预料将使豪宅市场需求进一步下滑，价格有机会出现明显修正。
黄舒卫进一步分析，政府管控房市不松手，在交易面部分，会积极朝实价课税迈进，推动房地合一税立法；而在持有面，则有「囤房税」开征，以及不断调高「房屋税」、「地价税」等措施，对屋主来说，持有越久、成本愈高，高总价住宅屋主，更是首当其冲。
黄舒卫建议，有意卖房的屋主，应尽快获利了结出场，以避免资产减损；至于一般住宅市场，预估冲击不大，尤其是自住客群，几乎没有影响，对有意购屋的自住客来说，现在正是进场好时机。