北市破亿豪宅不寂寞 大安、中山各成交1笔
内政部实价登录资料显示,2013年3月及4月,台北市大安区和中山区,分别出现总价1.96亿元、1.25亿元的豪宅交易,显见2013年虽然景气复苏缓慢,但破亿豪宅在市场上仍十分活跃。
根据台湾房屋观察,大安区的成交物件为新生南路二段的「国美森美馆」,交易总价1.96亿元,扣除车位每坪单价约161.25万元;中山区的则是乐群三路的「悦榕庄」,交易总价1.25亿元,扣除车位每坪约118.53万元。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示,「国美森美馆」总户数12户,是1层1户的大坪数建案,且面对大安森林公园首排,没有涵盖物,景观视野极佳,相当吸引高资产族的目光,由于该交易楼层属低楼层,景观稍嫌不足,实价揭露单价每坪161.25万元,算是符合市场行情。
至于「悦榕庄」部分,刘怡蓉指出,该案位于大直重划区,区内有美丽华、爱买及家乐福,以及捷运剑南路站驻点,在生活机能优越、交通便利以及就业人口加持下,让该区房价表现不俗。