凶宅偷「漂白」成法拍屋 屋主从中获利3成
买卖房屋可得当心，有仲介业者透露有「凶宅」屋主故意不缴贷款，让房子被法拍，因为法院不会特别标注法拍屋是不是凶宅，得标者如果没有特别去询问，就只知道自己买到的是法拍屋，透过这种凶宅漂白成一般法拍屋的过程，屋主至少获利3成！
房屋仲介陈泰源表示，买卖法拍屋时，法院不担保物件零瑕疵，所以有可能标到凶宅。他说，「如果房子进入法拍市场的话，它是凶宅、辐射屋、还是海砂屋，法院都不做担保的。」
简单说，法院查封房屋后，并不会像一般房仲公司有张「不动产说明书」，也没有所谓的勾选凶宅这一栏，就是因为没有这一个把关动作，买法拍屋买到凶宅的风险高。陈泰源指出，「房子曾经是凶宅，第一个屋主(买方)他也不会有责任，因为他可以说我是跟法院买的啊，法院又没有告诉我说，它是不是凶宅，那我哪知道。」
▲不附屋况说明书，凶宅恐藉法拍漂白。
即使凶宅明明在法律上没保障，但就是有人专门买卖凶宅，再透过法拍程序来漂白。陈泰源说，「以一间千万房屋来说，凶宅售价约650万，银行因为不会查证是否为凶宅，如果以7成贷给屋主，屋主就先赚到超贷的50万，而屋主还可以利用不还款的方式，让凶宅被法拍，在竞标激烈的状况下，标售价格可能是千万，屋主扣掉还给银行的700万，还可获利300万。」
棘手的凶宅转手之间漂白成法拍屋，又获利可观，成为房仲市场的最大赢家，但毕竟凶宅漂白手法不可取，还是很容易惹来官司纠纷。(新闻来源：东森新闻)