倒楣屋主！北市公寓先成凶宅又沦法拍 800万仍没人要
北市北投区尊贤街一处公寓凶宅，遭到法院拍卖，一拍流标之后打8折，二拍底价降至806.4万元，换算每坪单价仅23万元左右，今6日进行二拍仍然流标收场。法拍专家认为，该屋位在公寓5楼，再加上又是凶宅，造成许多人却步，但只要之后价格够便宜，仍会有买家愿意进场。
▲北投区尊贤街一处公寓凶宅，遭到法院拍卖。（图／记者张菱育摄）
根据士林地方法院公告显示，该公寓屋龄约36年，被拍卖的5楼户总坪数34.87坪，一拍底价1008万元，但流标收场，二拍底价降至806.4万元、每坪23万元，于今执行二拍，最后仍然没有人进场投标。
这已经是该凶宅第二轮拍卖，2019年9月第一轮的第三拍，底价1008万元，曾有谢姓自然人得标，不过当时法院未在拍卖笔录备注该屋为凶宅，导致得标人事后看到新闻后不买，之后到第四拍底价降到808万元，仍然乏人问津。直到今年12月重启第二轮拍卖，一拍底价1008万元。
该公寓目前无人居住，所以拍定后点交，而主卧室的天花板、墙壁因潮湿导致有部分壁纸、油漆剥落，另一房间的天花板也有些许剥落，且建物内曾经有非自然死亡的情事。
据了解，2015年，一位苏姓消防局训练教官，结婚不久为了工作回家方便，所以住在北投尊贤街，一次下班后因故和妻子争吵，苏妻愤而出门，苏姓男子情绪激动，就在住家的客厅大梁上吊自杀，苏妻返家后看到，立刻通报警消，但丈夫已经回天乏术，也导致该屋成为凶宅。
法拍达人苏小强表示，北投尊贤街这笔凶宅公寓法拍案，附近公寓行情约每坪40~45万元，不过该屋位在大多数人最不喜欢的公寓5楼，再加上又是凶宅，造成许多人却步，但是一旦价格明显很便宜，仍会有投资客愿意进场，做出租使用。
东森房屋北投捷运加盟店店东陈金德表示，通常凶宅处理起来较复杂，而且不论是买卖还是租赁，都一定要如实告知买方房屋状况，不过大多数买方也难以接受凶宅产品，所以干脆不碰这类型的物件，一般凶宅会以市价的6~7折价卖出。
▲通常凶宅会以市价的6~7折价卖出。（图／记者张菱育摄）