倒楣房东「房财两失」！房客烧炭自杀　房子也沦法拍

▲新北新庄区一处社区大楼，4年前曾有租客在屋内烧炭自杀成为凶宅。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／新北报导

房东最怕遇到房客在屋内自杀，导致房子瞬间身价下跌成为凶宅！新北有位屋主运气极差，首先在4年前遇到租客疑因感情不顺，在屋内烧炭自杀，自己的房子成为凶宅，而去年该房东又因积欠债务，导致这间凶宅又成为法拍屋，真是倒楣至极。

《591房屋交易网》刊登一笔凶宅，位于新北市新庄区「国巨V-HOUSE」，2房法拍开价1110万元，不过观察法拍资讯，该凶宅已经是第二轮拍卖，首拍于去年初执行一拍，开价1030万元流标，直到第四拍底价降到659.2万元仍然没人投标，显示大多数的人还是对凶宅心生畏惧。

▲网路上刊登「国巨V-HOUSE」开价1110万元，为事故屋2房。（图／翻摄自《591房屋交易网》）

据了解，该凶宅于2016年时，一名林姓男子疑因感情因素，想不开而在租屋处烧炭自杀，是被房东发现屋内有异味飘出，即通报消防队破门而入，才发现林男已死亡多时，并且在桌上留下遗书，写下「这是我的选择，别怪别人」，该屋就是这笔被法拍的房子。

根据新北地方法院公告，新庄区「国巨V-HOUSE」法拍屋位于14楼，债务人为郭姓自然人，拍卖原因为拍卖抵押物，总坪数21.89坪，一拍底价1110万元、每坪50.7万元，于本月25日流标。据债权人表示，该建物无人使用，且曾有非自然死亡事件，拍定后依现况点交；但如有其他依法不能点交的情事，法院得不点交。

「国巨V-HOUSE」还有同社区同层另一户也遭法拍，不过该屋并没有非自然死亡案件，一拍底价2280万元、每坪51.44万元，两户的单价底价差不多。

宽频房讯发言人徐华辰表示，凶宅只要价格够低，还是会有人买，可能投资客会买下整理之后再出租，若要再转卖时，则需清楚注明该屋为凶宅，但开价会比同社区还低、比法拍取得高，这样还是有价差获利空间，或是信基督、天主教徒或特殊行业别，本身不信或后续采「净化」仪式处理，这类这种凶宅基本上都是3拍后才有机会脱标。