冯美珊／房客一氧化碳中毒 房东也有法律责任
▲冬天时习惯将家中门窗紧闭，容易造成一氧化碳中毒。（图／视觉中国）
就读大学的小明在学校附近与同学合租一层楼外宿，某日起床后，小明觉得头晕目眩、四肢无力，又有点恶心、想吐，以为感冒所致欲前往医院就诊。离开租屋处前，听到浴室传来水声，想说应该是合租同学在洗澡，也不以为意，便外出看诊。没想到返回租屋处时，发现浴室仍持续传来水声，但呼叫同学又没回应，破门后才发现同学已经倒卧浴室，之后送医不治。
一氧化碳中毒的死伤案件每年都会发生。依照内政部统计资料，108年度共发生18起案件，造成4死52伤，且该年度一氧化碳中毒案件是由于屋外型热水器安装于室内、加盖阳台等通风不良处所（占87.5％），以及屋内型热水器未依规定装设排气管（占12.5％）所致；109年度截至3月23日止，一共发生9起案件，造成1死35伤，其中有66.67％都是由于屋外式（RF式）热水器装设在室内、阳台加盖等通风不良的处所；33.33％是热水器未依规定装设排气管。足见尽管主管机关多方宣导，仍未能促使全体民众尽可能做好防范措施，避免憾事发生。
一氧化碳本身无色、无味，与我们一般口语上经常提及的「瓦斯中毒」应加以区分。国内液化石油气及天然气均以法规要求添加警示剂，使得原本无色、无味的气体附有显著臭味，一旦瓦斯外泄，民众易于察觉且及时采行应变措施，反而不易造成重大灾害。而一氧化碳一般因碳氢化合物燃烧不完全所产生，相关影响人体之浓度如下图所示。其轻微症状如同感冒，不易引发暴露于一氧化碳环境之人警觉，若连续暴露下，极易造成睡梦中死亡之可怕结果。
在小明的案例中，房屋所有人可能涉及的民事及刑事法律责任如下：
民事法律：按称租赁者，谓当事人约定，一方以物租与他方使用收益，他方支付租金之契约；出租人应以合于所约定使用收益之租赁物，交付承租人，并应于租赁关系存续中，保持其合于约定使用、收益之状态；租赁物为房屋或其他供居住之处所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康时，承租人虽于订约时已知其瑕疵，或已抛弃其终止契约之权利，仍得终止契约，《民法》第421条第1项、第423条、第424条分别定有明文。
所以租赁标的物为住宅时，出租人须负有义务，确保其提供之住宅合于承租人一般正常利用，令承租人得以于其内安心从事起居、睡眠、沐浴等日常居家活动，信赖住宅通风环境均属良好运作，不用担心害怕以泡澡方式沐浴，且已将室外瓦斯热水器所在阳台铝窗打开之情形下，仍将遭受一氧化碳毒害之危险，此为一般出租人及承租人所共同体认及期待之基本义务，亦为《民法》规范之出租人义务。
按因故意或过失，不法侵害他人之权利者，负损害赔偿责任。违反保护他人之法律，致生损害于他人者，负赔偿责任，《民法》第184条第1项前段、第2项前段定有明文，又使用燃气之热水器应装设于建筑物外墙，或装设于有开口且与户外空气流通之位置；其无法符合者，应装设热水器排气管将废气排至户外，《消防法》第15条之1第4项亦有明文。《消防法》第15条之1第4项规定系考量到热水器装设位置可能对使用者生命、身体产生之风险，因而规范热水器之装设位置或应加装之装备，该项规定自属《民法》第184条第2项之保护他人之法律。又若出租人疏未注意出租之房屋内各项设备可能发生之危险，并预先采取避免危险发生之措施，也就是违反了上述出租人义务，即同时会构成《民法》侵权行为相关规定所要求之「善良管理人注意义务」之违反。
刑事法律：《刑法》第276条规定：「因过失致人于死者，处5年以下有期徒刑、拘役或50万元以下罚金。」
以目前国内地小人稠，常见阳台违规使用、加装铁铝窗、堆放杂物、晾晒衣物等情形，大大影响热水器通风，甚至造成阳台变为密闭空间。再者，部分出租人为求赚取更多出租利益，擅自将屋内空间隔间，然因本身并不具备相关建筑专业知识，造成隔间部分影响原本良好的屋内空气流动，导致逸散进入屋内的一氧化碳不易排出。
寒冬将至，家中门窗又多紧闭，造成一氧化碳中毒事件层出不穷，承租人（包含一般自用住宅所有人）也应谨慎看待热水器之合法规格、安装地点、通风是否良好或依法加装强制排气等相关事宜，出租人亦应注意不要因小失大，以免造成人命伤亡，还要负担相关法律责任。
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