雪中送炭少 仅两成房东减租
疫情当下，长租公寓如何开展力所能及的自救？业内普遍认为，目前需要采取协商的方式是让房东减免1至2个月的房租。从房东响应程度来看，截至目前2成以上表示同意。此外，有能力的长租公寓还推出补贴活动，意在增加租户黏性，尽可能留住租客。
危机时刻寻求免租，租赁行业的确有必要。2月1日，无锡市住房租赁企业联盟等发布倡议，要求业主向租赁托管企业免收1至2个月租金，共同面对暂时的经营困难。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，该倡议是全国首个在房屋 托管领域免租金的政策，在长租公寓领域也有其特定的指导意义。严跃进认为，长租公寓在房源成本管控上面临很大压力，要求房东减租也是较为迫切的。
「但是很显然，这需要协商而不是毁约，如果盲目操作可能违背了合同的精神。」严跃进指出，能否调整要看房东和托管机构的协商，房东之所以把房屋进行委托，关键还是看重房屋托管背后的收益，所以长租公寓企业或托管企业应该以协商的态度进行。另一方面，房东适当放弃一两个月租金损失并不大，客观上也可以为长租公寓的发展创造更好的条件。
杭州房东姚小姐表示，她愿意免掉租客2月份的租金。「一个月租金3,500元（人民币，下同），说少也不少，但我更希望托管房屋平台能挺过难关，健康发展。毕竟我签了5年的长期合同，每年涨幅可以保持在5%左右，留得平台在，不怕没『柴』烧，对租户也是一种支持，这是三赢。」
从蛋壳方面反馈来看，经过协商的房东目前同意免租的有20%至30%。还有其他多个平台称有10%至20%房东同意，随着协商持续推进，相信占比会继续提高。