台商回流、港澳置产潮蠢蠢欲动　建案点阅率冲3年新高

▲民生社区地段条件佳，是回流台商在台北购屋的首选。（图／翻摄自GoogleMap）

记者陈建宇／综合报导

美中贸易战引发台商返台投资热潮，从网路搜房流量也可看出端倪。数字科技（5287）旗下《591新建案》统计发现，2017年起来自大陆地区的点阅稳定成长，今年截至10月的流量就有51万3154次，大幅超越去年与前年全年度流量，且受惠10月黄金周、双十国庆连假，光是今年10月单月就有6万1862次，创下历史新高。根据《591新建案》统计，2017~2019年大陆地区591新建案点阅流量持续向上，2017年全年点阅流量21万8868次，2018年提升到36万3420次，今年统计至10月就已有51万3154次的流量，已经超过过去2年全年的点阅量，在高度稳定成长的情况下，今年预估可达60万次点阅量。591新建案分析，受美中贸易战及香港政经局势动荡影响，不少台商回台投资，带动台湾整体就业及内需，不仅在商业地产、工业地产积极涉猎布局，因近年台湾房价历经盘整修正，也提高台商寻找住宅的意愿。这波台商返乡看屋潮在北台湾着重地段与机能，包括台北市大安、内湖、松山区这些蛋黄精华地段，都是台商看屋重点区域。以松山区来说，敦化北路及南京东路一带为台北重要金融商圈，加上建蔽率低，文教设施完善的民生社区加持，在地理位置上又邻近信义计划区，向来被视为优质地段，是不少台商置产的首选。

▲台中单元二重划区为低密度开发区，今年也吸引不少台商看屋。（图／翻摄自GoogleMap）

台商在中南部则更看重区域环境和产品规划，今年多聚焦在邻近7期的南屯区单元二重划区和8期重划区，两区通往台74线跟国道1号都很方便，颇受台商青睐，其中单元二重划区采低建蔽、低容积、低密度规划，区内豪宅别墅型产品今年都传出不少台商置产消息。

▲高雄中都重划区除了吸引台商之外，近期也有很多港人看屋。（图／翻摄自GoogleMap）

至于南部看屋则聚焦北高雄明星地段，如美术馆特区多为逾百坪的豪宅建案，吸引许多金字塔顶端客层，还有紧邻美术馆特区的中都重划区，区内拥多场指标建案，属中低密度开发住宅区，同样备受台商喜爱。另外，鸟松区澄清湖附近的顶级豪宅聚落，住宅品质优质、单纯，也是不少高资产台商卡位热门地段。

除了台商之外，因为反送中事件导致香港社会动荡，因此也有许多港人到台湾看屋置产，「润隆树禾苑」专案经理李庭甄表示，高雄因为距离香港近、气候也相近，而且房价相对亲民许多，因此近期有不少香港民众都到高雄旅游顺便看屋。上扬国际建筑团队董事长林聪麟也表示，该公司的地上权案「河堤世界」也有不少港人看屋，预计12月开始将会到香港举办说明会，直接到香港拓展客源。

►台商都回来买房子了，妳也该回来购物了！