银发族购屋选择多元化　全台退休生活圈出列

▲林口近年来机能快速发展，包括三井outlet、机场捷运皆已建设完成，成为退休族群换屋及购屋的热门区域。（图／资料照）记者叶佳华／台北报导

因应高龄化、少子化趋势，各县市开始重视高龄友善服务，陆续打造银发养生村、全龄通用宅等概念住宅，提供退休族购屋需求。对此，房仲业者也盘点2017年全台退休族首选生活圈，其中又以周边具备医疗机构、交通建设、生活机能最为加分。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰指出，近年来退休生活议题热，市场也出现为这些具备经济能力的退休族群，量身规划乐活产品。具有医疗、购物、交通、休憩等乐活区域，相对来说价格上比区域行情偏高，但也因为区域环境优势，退休族群乐于付出较高费用，居住较佳的生活环境。

以新北市为例，三峡北大特区、林口新市镇等区域颇受退休族群青睐。谢志杰说明，北大特区以台北大学校区为核心，采棋盘式规画，且区域内公园绿地多、文艺气息浓厚深受台北高阶退休主管喜爱，目前重要路段成交行情约每坪26.4万，对比北市房价只需二分之一，「虽然目前交通时间及通勤时间较长，但未来具有捷运三莺线通车议题，区域房市仍有支撑力道。」▲三峡北大特区街廓宽大整齐。（图／翻摄自GOOGLE MAP）另外，林口近年来机能快速发展，包括三井outlet、机场捷运皆已建设完成，也有长庚医院提供完善医疗服务。谢志杰指出，目前重要路段成交行情约每坪25.4万，仅比区域行情高出1.1%，区域内的OUTLET购物商城、电影院、美食广场与特色超市等，也让退休族群享受「离尘不离城」的生活。而位于新竹东区的清大、交大生活圈，交通便捷、生活机能丰富，居住人口多以军公教组成较多。有巢氏房屋执行副总庄志成则表示，新竹市东区是通往市区的要道之一，沿路店家林立，加上有清大与交大校园绿地环境围绕，以及十八尖山休憩空间，提供银发族群散步休闲空间，且周边大型卖场林立，医疗、交通、生活条件皆完备，为新竹热门居住区域。

除此之外，中部指标房市台中七期重划区，由市政路分为南、北两侧，与北侧豪宅大楼林立相较，南侧以低密度的顶级住宅为主。庄志成指出，七期南侧以绿地文心森林公园为核心，且区域内拥有多家知名中、西医诊所之外，也邻近林新医院，对于有定期看诊需求的民众相当方便，因此备受退休或将退休的高阶主管喜爱。至于东台湾则以「好山、好水、好空气」吸引外地移居。庄志成也观察，位于花莲火车站后站的吉安乡北侧，拥有宁静生活环境，且靠近慈济医院、近传统市场，生活机能便利也不至于吵杂，适合归乡养老及移居新住民，加上1字头房价亲民，购屋压力较低，银发族继可享受惬意生活，购屋负担也不会太重。▼台中文心森林公园。（图／翻摄自网路）