防炒房「青年宅」喊4个月 户数地点未定调还要等修法
▲内政部营建署长许文龙出席行政院会后记者会。（图／记者赖于榛摄）记者赖于榛／台北报导
内政部营建署5月时到行政院会提出「封闭系统」防炒房的「青年生活住宅」构想，设定5到10年内要在交通便捷处规划兴建2万户，4个月后，营建署再度到行政院会报告进度，但户数、地点都未定调，署长许文龙说，由于青年住宅属封闭型市场，须修《住宅法》，下周五将邀集所有部会与地方政府讨论，预计年底前提出院版送立法院审议。
「青年生活住宅」是营建署在今年5月时提出的构想，一开始只公布5到10年内要在交通便捷处规划兴建2万户，其他规划资讯几乎全无，挨骂空包弹，后来才由内政部长陈威仁领军说明，包括兴建地点可能有淡水新市镇、林口新市镇、桃园航空城与机捷沿线等17个，特色上则是可以买断，更是国内首见的防炒房「封闭系统」。
4个月后，许文龙到行政院会报告「国人关心的住宅议题分析说明」，在政府协助年轻人买房的部份提到，研议规划青年生活住宅与提供购屋优惠贷款利息补贴，「青年宅」部分将仿效新加坡，也就是中低所得青年家庭、地上权住宅、只能卖回政府、生活机能理想、总价低等等，但是青年住宅政策因涉及地上权，行政院长毛治国指示须透过修法避免将来的争议。
出席院会后记者会时，许文龙表示，修法方向产官学界大致都讨论了，下周五会从立法草案开始讨论，强调目前为止地方政府学界尤其是产业界都是支持，不过详细地点跟户数还没有正式定调，须等修法，「属于地上权一定要立法，会朝院长指示去走。」
许文龙说，由于青年住宅属封闭型市场，须修《住宅法》，下周五他将亲自邀集所有部会与地方政府讨论，内容会明订物件转移、地上权、卖价、购买资格等等，预计年底前提出院版送立法院审议。
至于是否有地方政府愿意配合，许文龙说，桃园市政府日前曾向行政院表达意愿，营建署则是判断北部三个直辖市都有需求，至于其他合适地点，像是高雄市有捷运，其他县市若有生活圈主要道路、快速高架道路沿线的国有土地，都会列入考虑地点。
媒体询问中央的目标，许文龙强调中央的目标很单纯，就是希望将房价所得比降到8年的世界潮流，台北市的房价所得比是要不吃不喝16、17年，新北市是13年，除非是靠爸族，否则没人敢买房子，因此参考房价所得比只有5年的新加坡，地上权住宅的做法，希望立法院也能支持，「我们也希望用这个模式。」
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