内政部推2万户小坪数青年生活宅 「封闭系统」防炒房
内政部营建署7日到行政院会报告整体住宅政策，初步评估在桃园航空城与机场捷运沿线规划用来出售的「青年生活住宅」，但受访时除了设定在5到10年要兴建2万户，其他规划资讯几乎全无，挨骂空包弹。内政部下午出动部长陈威仁、次长陈纯敬与营建署长许文龙3人出面再次解释，举出几项特色，包括可以买断，以及国内首见的「封闭系统」防炒房。
陈纯敬表示，「青年生活住宅」为符合青年需求，将在交通便利处，小坪数为主，一定会在都会区，并将是封闭市场型态的住宅，由政府订定购买资格、 卖价，理论上会以成本价或是略低成本价的方式售出给符合资格者，目前锁定了找了17个可能的地点，包括淡水新市镇、林口新市镇、桃园航空城与机捷沿线，但部分捷运与航空城等都还在进行中，也需与地方政府配合，所以计划一定是中长程的计划。
另外，「青年生活住宅」若是售出，政府便可以回收资金，因此无须动用到太多住宅基金，仅需协助融资。陈威仁（上图／本报资料照）则说，以北部为例，以政府取得国有土地的成本价计算，如果只卖地上权售价约每坪10万到14万元，若持分土地者则每坪19万到20万元与浮洲合宜住宅差不多。换言之，年轻人能以总价400万元起就在北部买一间自己的房子。
不过「青年生活住宅」将采「封闭系统」，陈威仁指出，为避免炒房，「青年生活住宅」规划不能任意转卖，只能卖回给政府或同样条件的年轻人，这种「封闭系统」的购屋模式是国内首见，卖屋时投资报酬率趋近于零，或是投报率很低，提供民众另类选择。