南投青宅未防炒房 许淑华将检讨

南投市青年住宅第1期45户竣工，其中3房型售价670万元起，已576人申购，预计6月抽签。（南投县政府提供／杨静茹南投传真）

南投县第1期45户青年住宅竣工，已576人申购，预计6月抽签，南投县议员沈夙峥14日质询，南投县房价所得比全国第4高，万一青宅遭出租营利或遭恶意法拍抛售怎防弊？南投县长许淑华认为，未来南投市2期及竹山、草屯的青宅将检讨调整，避免失去青宅的美意。

南投县政府施政报告指出，县府自筹2.45亿元兴建南投市青年住宅第1期共45户，为了减轻年轻人的经济负担，将以市价约8折的优惠价出售，其中3房型含阳台约37坪售价670万元起，不含车位，第2期规画55户，兴建工程已于4月16日决标；竹山镇及草屯镇青宅均已完成可行性评估。

南投县议会县政总质询首日，由民进党团议员质询。沈夙峥认为，青壮年人口流失，在在显示青年住宅的重要性，不过县府青宅兴建的速度，赶不上青年人口流失的速度，她认为青年住宅只租不卖，才符合照顾青年的宗旨，且避免已可预见的风险。

沈夙峥质询，南投市第1期青年住宅即将在下月抽签，576人抢45户，不过青宅仅明定，抽得青宅的屋主5年内不得转卖，却没有相关防弊机制，万一投资客或人头成为二房东出租营利，或青年缴不出贷款遭法拍，钻法拍漏洞抛售牟利，万一青宅遭法拍，县府要买回？可见县府对青宅没有约束力。

沈夙峥直言，青年住宅只售不租，可能会成为建商炒房的一环，强调「青年住宅只租不售，才符合照顾青年的宗旨」，避免可预见的风险。

许淑华表示，目前南投市、草屯镇及竹山镇共规画200多户青宅，中央将在南投县内兴建2万户只租不售的社会住宅，为了避免跟中央政策重复，所以县府兴建只售不租的青宅，因为新北市已经发生有人恶意让合宜住宅沦为法拍抛售的案例，所以未来南投市2期及竹山、草屯的青宅将检讨管理办法并调整，避免失去青宅的美意。