今周刊／侯昌明、佩甄的投资密技大公开

文／杨宝桢

侯昌明、佩甄，两位都是精通投资理财的艺人，前者在股市投资上颇有心得，正迈向亿元富豪之路；后者则是勤于看房，目前手上有五户房子，身价直直涨。

过去他们同为八大电视台旗下艺人，私底下经常交流投资心得。在《今周刊》邀约下，两人特别同台大谈理财「胜」经。以下为侯昌明以及佩甄分享的内容。

问：在股票投资方面，请两位分享各自的操作策略，有无最成功的例子？

侯昌明答（以下简称昌）：在两个小孩大概半个月大时，我就帮他们开一般银行户头及股票证券户，我帮孩子买的是高殖利率、相对稳定的股票，希望累积未来的教育金，其实很多龙头股票都有此特质，例如中钢、中华电信等，每年稳定配息，另外，ＥＴＦ如台湾五十也很稳定。这种股票买进后，一方面可享受股价上涨的资本利得，另一方面还有股息股利，比较稳当。

至于我个人，因为可承受比较大的风险，所以会配置部分高风险的股票在其中，但这类股票也绝对不会超过整体的三成。尤其我喜欢稳健中带成长的股票，比如说昆鼎、可宁卫，都是环保概念股，且在台湾的市占率极高，又有稳定配息。

另外，观察未来趋势，例如汽车类股，二○一三年下半年到一四年一片看好，如果又可以连结到中国大陆的市场，那就是首选。

过去在股票投资上，我一直以为赚一倍已是相当好的成绩了，但最近抱了一档股票：汽车类股裕日车，我已经持有三年半、快四年的时间，是目前持有最久的一档股票，当时买是七、八十元，今天（十二月二十六日）收盘价四三五元，还不包含每年的配息，不只中间都没有卖，还继续加码。

为什么可以持有一档股票如此之久？因为就我的观察，台湾开车人口数，大约两个人有一个人，大陆一线城市很多车，但是二、三线城市正在起步，人口数很庞大，整个中国统计下来，大概十个人才有一辆车，如果要到台湾这个程度，你可以想像它的商机有多大。

那什么时候该卖？那就要去追踪裕日车每季公布的财报，如果超过两季与去年同期相比都在衰退，或是季季衰退，就表示成长动能出了问题，这时候就要出场、不要眷恋。但如果是非经济因素所造成的下滑，比如一二年年底钓鱼台事件所造成的抗日潮，让业绩受影响，就无须担心。而我个人认为，大陆车市的动能不会在两、三年内结束的。

/小标/股票赚别全卖出 保留一半

佩甄答（以下简称甄）：我的个性没办法像昌明哥那样，所以如果有赚钱，我习惯先卖一半，至少先落袋；但因为看好，心态上不怕加码。

举例来说，我九十元买一档股票，涨到一三○元全部卖掉，后来涨到一五○元，我一定不敢再买，或者说，不甘愿在这个价位买进。要克服这样的心理，我的作法就是先卖一半；卖了一半，一方面能让自己落袋为安，就算接下来股价跌了也不会怨叹，另一方面，因为还持有一半，若股价继续上涨，我也可以继续加码，不怕整体的持股成本太高，所以我满建议大家可以用这种方式来操作。

问：房地产部分，有无较成功的例子可以分享？

甄：现在有空我就会去看房子，比如说录影中间有一个小时的空档，就去看房子。如果是要投资，我会以预售屋为主，但因为最近大家看衰房市，所以相对保守些。但不管怎样，就是要买在「蛋黄区」，即使是桃园，我们也买在中正特区；台北市的话，蛋黄区已经贵到买不起了，就得看蛋白的区块，当然要精挑细选好地段的房子，房价起伏才不会太大。因为买的是预售屋，所以我们会找比较大的建案，比较有信用的建商。

买预售屋的另一个原因，是因为刚开始只要五％签约金，顶多短期内需要再付一○％的金额，比较容易做财务上的安排，对我们来讲负担较低。之后如果房价上涨，或是有人有需求，就可以拿出来卖。最近我们才刚拿第一个预售屋出来卖，是桃园刚盖好的一个建案，从原本一坪二十八万元，到现在可卖到三十五万元，顺利的话，应该可以赚三成吧！

昌：以前从来没有从投资的角度去买房子，大概是在○八年金融海啸时，刚好我们也有需求，孩子要念书，为了学区买了套房，当时一坪四十万元左右，虽然并不便宜，但那个价位已是这几年来的最低点。回头去看，当时连车位加起来差不多七百万元，现在都是上千万元的开价了，但我比较胆小，大概赚一百万元就脱手。

很多年轻人都说存不了钱，但我觉得买房子是强迫储蓄的好方法，当你有房贷时，一定是竭尽所能先缴房贷，剩下的才拿去过生活，差别在于你有没有办法存到第一笔头期款。其实三十岁前设立阶段性目标，努力工作，兼差也好、日子过得苦一点也好，就是想办法存下一笔头期款。

可能有人会说头期款要两百万元、五百万元，很难！但没有人规定要大房子啊！你可以买套房；台北市买不起怎么办？你可以往桃园、台中走…【全文请见今周刊889期 】(尊重智慧财产权，如需转载请注明资料来源：今周刊889期 http://www.businesstoday.com.tw 谢谢！)