游走新旧社区！他曝光「买房的隐藏boss」叹：头期款根本不是问题
▲原PO问卦「买房的隐藏boss是不是管理费？」（示意图／StockSnap）
买大楼的话，通常都要缴交管理费，让管委会有预算处理大楼内的大小事。就有网友在PTT的Gossiping板上发文，说他因为职业关系，游走许多新旧社区，观察到一些现象，「我在想啊，现在房贷好像都30年起跳了，加上贵森森的管理费，是不是真的很恐怖啊？」不禁问卦「买房的隐藏boss是不是管理费？」
这位网友发文问卦，文中将他观察到的社区分成4种如下。
旧型公寓社区：没有电梯，没有地下停车场，管理费顶多公电，警卫支出，应该不超过一千吧？
次旧社区：有10几楼，有电梯，没有任何其他设备，平常管理费应该是不超过两千。
次新社区：跟次旧差不多，多了撞球室卡拉ok等，不过要使用还是要付钱唷，不含管理费（这个我没问多少，但应该不太可能少于两千）。
新社区：这几年盖的，公设满丰富的，水池、游泳池、健身房、书房、三温暖烤箱等等，这个听说管理费六千起跳，不确定确切数字。
▲现在大楼大部分都有管理费。（示意图／Pixabay）
他就指出，现在房贷很多都是30年起跳，若还要加上管理费，在买房要付出的真的很多，「头期款我觉得不是问题啦！」因为重点在后续的房贷及管理费，「如果不是公务员，我还不敢买房。因为我的观念是，没有永远稳定的工作。」
贴文一出，其他人就纷纷留言，「所以买房要先看那些公设用不用得到，不然很亏」、「几千万都付了，一个月付几千块在计较什么」、「管理费不是拿来用的，是拿来当基本筛选工具的」、「我们社区18户而已，一个月快两万的管理费，贵爆！」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德就指出，如果真的有喜欢的物件，还是可以先约看房再说，赏屋流程的时候就会知道管理费，也可以在现场多了解物件状况，再来筛选要不要买。另外，他也表示，信义房屋网基本上都有标明管理费，民众也可以先做好功课，就可以淘汰掉心中管理费过高的物件。