国税局盯炒房 年交易逾3户即锁定

东森新闻记者李葆仁崔文沛高雄报导

为抑制房市炒作,原本1年内买卖不动产超过6件的民众,会被认定靠不动产营利课征营业税与营所税,但国税局调降门槛,只要1年内买卖超过3户便会锁定,列入查税对象。另外,针对豪宅市场,现在也要盯上这些投资客,要清查从2008至2013年之间的交易案,要把异常的通通纳入查税对象。

为遏止房市不当炒风,国税局针对3000万以上的交易建案,已大规模的追查,现在个人不动产交易的数量,也将开始严格追查。房仲人员指出,「你超过3户,他把他归类成营业的范围内,因为有些公司行号,他是投资比如说地产公司,他是投资那这样他就会去课他的营业税,1年超过3件以上,也会被列入清查的对象。」

不只如此,国税局也盯上豪宅的交易市场,主要是因为金融海啸后,豪宅的交易市场相当热络,查税有5年的追溯期,所以开始清查2008年到2013年之间的豪宅投资客,要求进行补税

房仲人员表示,「100坪的房子,他买一坪15万元,那他换一手之后,他卖到一坪20万元,100坪就赚500万元,那500万元以所得税利率40%去算,就是200万元,国税局就要求他补税200万元。」

国税局大动作查税,但是上有政策下有对策,投资客大多是成立地产公司,或是利用人头买卖来逃税,政府能不能有效的抑制房价飙升,可能还的搭配更多的配套措施,才能达到效果