高雄持有逾10户房竟达318人 议员促订定囤房税

时代力量高市议员林于凯指出，高雄市持有10户以上非自住房屋者，共有318人，总计持有9647户房屋，单一法人最高持有510户。（柯宗纬翻摄）

高雄近期房市热络，高市议员黄文志、林于凯今（26）日在议会质询时关心「居住正义」，力促高市府比照台南、桃园、台北制定「囤房税」。林于凯更指出，高雄市持有10户以上非自住房屋者，共有318人，总计持有9647户房屋，单一法人最高持有510户。对此，财政局长陈勇胜表示，会再研议，避免原有自住户受影响，并让年轻人能买得起房子。

时代力量高市议员林于凯引用2020年内政部统计的数据指出，统计约有102万租屋家庭，而报税的租屋数却仅有32万，多达70％的租屋黑市已让人无法忽视，要如何满足弱势族群的基本居住需求，他在质询中希望当局提出解方。

民进党高市议员黄文志指出，台湾房价逐年飙升，最近高雄因为产业转型及台积电效应，造成房市过热房价高涨。（柯宗纬翻摄）

林于凯表示，高雄市持有10户以上非自住房屋者，共有318人，总计持有9647户房屋，单一法人最高更持有510户，而持有10户跟持有1户，房屋税率同样为1.5％，无法有效鼓励空屋利用，因此造成过去10年间，高雄市多了1.5万户空屋。

林于凯提到，台北、桃园、台南都推了囤房税，希望用税务的政策去推动租屋市场的透明，其中台南市最近订定囤房税，持有4～5户税率2.4％，6户以上3.6％，但针对出租并申报者，税率降为2％，有效提高持有多屋者出租并申报。

林于凯建议，高市府应比照台南市政府设置差别税率，针对多屋者实施累进税率，但将出租房屋与其他公共使用房屋排除，给予优惠税率提高屋主主动申报，提升租屋市场的透明度。

民进党高市议员黄文志指出，台湾房价逐年飙升，最近高雄因为产业转型及台积电效应，造成房市过热房价高涨，原本楠梓、高雄大学每坪18、19万元，现在涨到25、26万，高铁附近也到30几万元，甚至部分建案封盘惜售。

黄文志认为，买房已经对年轻朋友造成很大负担，他也建议高雄参考台南调整非自住房屋税率，以抑制投资客炒房效应，真正实现居住正义。

林于凯质询陈勇胜，这个会期是否能提出高雄差别税率的囤房税版本？陈勇胜指出，会再做相关研议，如果对高雄的税收能够有所挹注，当然乐观其成，高雄市106万户房屋，大概有8.4万户属于非自住，市府将根据目前持有多户的统计资料评估后提出。

陈勇胜强调，3个原则目标会严守，一、对于自用住宅不会受到影响；二、落实居住正义；三、不会因为房屋税的调整，而把相关税金转嫁给承租户。希望年轻朋友能用好的价格买得起房子。