中市囤房税7月上路 议员忧心房价涨惹民怨

民进党籍议员陈淑华指出，台中市房价年年涨，买房子的民众每赚100元、其中超过43元要拿来缴房贷。(林欣仪摄)

国民党市议员张廖乃纶呼吁中央拿出有效的房市管制措施，遏阻炒房、囤房、囤地。(林欣仪摄)

市长卢秀燕强调，台中市推动实施囤房税就是为了维护居住正义。(林欣仪摄)

台中市政府预计7月起课征囤房税，居住正义的问题引发市议会蓝绿议员争论。民进党议员抨击，台中市房价高涨，市府只征囤房税，难道放任地主买地？根本是「敷衍的居住正义」；国民党议员则认为，囤房税可平抑房价高涨情况、照顾相对弱势的族群，是真正居住正义。

市议员赖佳微、陈淑华、江肇国等人表示，根据最新资料显示，台中市去年第四季的房价所得比达10.88，相较于前一年同期的10.02、涨幅不小，更比前市长林佳龙任内的9.47、涨幅达1.41倍，且房贷负担率也飙高到43.5％，想在台中买房子，得近11年不吃不喝。

议员周永鸿、张耀中则说，台中市房价已连续14季上涨、且涨幅超过20％，市府放任房价飙涨没有积极作为；市府在选举年抛出囤房税盼平抑房价，但囤房税对真正的大户来说根本只是九牛一毛，无法真正抑制房价，让居住正义沦为口号。

国民党议员吴琼华、黄健豪、张廖乃纶及张瀞分都说，市府为抑制房价、帮助年轻人买房及「打炒房」，除兴建5500多户社会住宅，也推动囤房税的政策，但除了靠地方的力量仍不足，中央也应拿出房市管制措施，遏阻炒房、囤房、囤地，支持加速推动囤房税自治条例。

地税局指出，市府修正房屋税征收率自治条例，依据持有非自住住家用房屋户数课征2.4至3.6％房屋税，盼能促进释出非自住房屋，至于自住、公义出租人及社宅房屋税都不受影响，预计增加4亿元税收。

市长卢秀燕强调，实施囤房税就是为了维护居住正义，持有房子较多的人当然要缴比别人更多税，盼此案能获得议会支持。