多壳蜗牛现形！囤房族48万人 逾千人持有十户
我国房屋税籍最新统计出炉，囤房族全都露！财政部25日发布房屋税籍个人归户统计，首次排除共有、自住等情况，依2020年度统计，我国有48.2万人持有非自住房屋（超过自住屋三户以上者）、堪称官方认证的囤房族，其中有1,747人持有非自住房屋十户以上、为主要囤房大户。
我国个人自住房屋上限为三户，也就是个人、配偶、未成年子女可分别居住在三间房屋，皆属自住范围，多半可适用1.2％房屋税率。而若排除自住屋与无法利用房产情况，如地下室、建筑结构等范围，剩48.2万人持有非自住房屋，其中，个人名下有1户房屋者最多，达37万9,505人，占比约78.75％，与名下有2户、3户者合计占比达96.25％，不过，有1,747人拥有10户以上的非自住住宅，占比为0.36％。
财政部赋税署长许慈美指出，外界盼制订全国囤房税制，但重点为囤房定义，若未来要采全国课征囤房税、不以地方政府自行订定差别税率，需以非自住屋为参考数据，再依序针对城乡差距、县市差异、房屋状态等三大方向细分出课税对象，以完备税制。
除囤房税以外，财政部也研拟修正房地合一税，修法方向可能为扩大短期持有定义，例如改为持有两年内售屋皆适用45％房地合一税率（现制为持有一年内），还有将境内法人短期售屋列入高税率范围。但财政部次长李庆华认为，房地合一税修法仍要看产业评估，像2016年施行房地合一税以后，仲介、营建业都受到冲击，仍需审慎研议。
财政部近一年来已推动两大房市政策，包括2020年底立院三读通过所得税额基本条例修正案，将未上市柜企业证交所得列入基本税负制，避免个人成立公司买房再转卖股权、规避房地合一税负。另财政部在2月20日预告修正房屋税条例，房屋税课税门槛仍为房屋现值逾十万元，但未来会排除法人免税规范，即使法人持有房屋现值低于课税门槛也要缴税。而自然人仅限全国三户以内可适用未达课税门槛免税规定。