公营住宅若跳票　都市游牧民族恐成游民

陈宥亘

两年前的五都选举，寻求连任的郝龙斌市长，提出「台北青年、希望起飞」政策白皮书，承诺兴建4万5000户出租住宅，以帮助青年在台北市生活，但两年过去，台北却只增加了174户的公营住宅，而其中租金在万元以下仅有一户（一万五千元以下则为65户），也突显了其价格偏高又数量过少的现象，这是郝市府继「台北好好看」与「路平专案」后，又一个『形式多于行动、宣传多于政策』的实例，也让”逐租屋而居”的「都市游牧民族」恐成为连屋都租不起的「街头游民」。

1986年的台北市平均房价为7.18万元，但两年后1989年却激增为4.3倍(33.73万元)，引发「无壳锅牛运动」，让上万人夜宿忠孝东路以抗议无力购屋，但台北市的房价却没有停止上升，时至近日已高达59.3万元（8.25倍），新成屋的平均价格更有10.58倍（76万元），突显政府长期以来的无作为，甚至是放任，也使得市民，从本来还存有买房期待的无壳锅牛，进化成只能租屋的游牧民族，关键字也从『高房价，多了个高房租』。

高房价与高房租绝对不只是供需问题，政府的政策与做为要负很大的责任。早期国宅政策多以配售为主，加上政府一直以来放任建商与投机客炒高房价、囤积房屋，使得本为民生必需品的住屋成了商品，造成今天的高房价与高房租;事实上台北市的人口数超过260万人，其中无自有住宅者占24.4%，租屋需求本来就高，加上高生活费，公营住宅应采「量多、价低」的政策，但北市公营出租住宅比例却仅达到0.64%，离其目标5%（约4万5千户）尚远，而租金对比北市无屋族的平均薪资与最低生活费也确实过高。

在日本东京与大阪等大城市，有租不起房子的游民，只能在公园搭临时帐篷聚居，而成为很大的社会问题，台湾虽然还发生此现象，但也开始出现与香港相同的笼民现象（小坪数高房租），在郝市长任期的最后两年，若仍无法解救都市游牧民族，而放任房价、房租持续恶化，那么某天在公园出现以帐篷而居的街头游民，我们自然也不会感到意外了，天佑台北市民。

●作者陈宥亘，绿色和平「七年级看台湾」广播节目主持人，台湾青年公民参与协会创会理事长。以上言论不代表本报立场。ET论坛欢迎网友参与，投稿请寄editor@ettoday.net