全国囤房族 突破50万人

房市示意图。（图／林昱均）

财政部21日统计显示，若排除自住屋与无法利用面积如地下室、建筑结构等情况后，全国有502265人持有非自住房屋（即为囤房族），较去年481917人有所成长，主要为国内房屋数自然增加，挹注非自住房屋数成长。

个人自住房屋上限为三户，也就是个人、配偶、未成年子女可分别居住在三间房屋且未做出租或营业使用皆属自住范围，可适用1.2％房屋税率。超出自住范围者为持有「非自住房屋」也就是俗称的囤房族，其房屋税率多适用1.5％～3.6％，由地方政府自行制订差别税率。

不过，我国囤房族以非自住个人名下有1户房屋者最多，达39万9478人，占比约79.54％，不管是人数或占比都较去年（379505人、78.75％）大幅成长，显见国内非自住房屋人数成长动能多以1户为主。

而持有2户以上非自住房屋者为102787人，占比约20.46％，人数较去年为小幅成长，但占比有下降趋势。

另外，有1703人拥有10户以上的非自住住宅堪称囤房大户，占比为0.34％。人数、占比较去年（1747人、0.36％）皆有所下滑，可能为囤房大户长辈提前规划赠与不动产给子女，避免未来落入囤房税课税范围并及早传承家产，因此持有1户非自住屋人数逐步增加，但囤房大户、2户以上人数皆下降。