仅4.5% 实价揭露预售案参考资料少
实价揭露上路至今，累积超过18万笔资讯，已成民众买卖房产时的最佳参考。但根据信义房屋观察，目前预售案的可参考资料仍相对稀少，经统计后发现，双北市目前揭露的预售案总销售金额为50亿元，对照2012年第3季1,100亿元左右的推案量来看，比率仅约4.5%，仍相当低。
以台北市为例，现阶段可查询的预售案资料仅40笔，总销售金额为11.9亿元；新北市则有近400笔，合计总销达41.46亿元。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，若对照国泰房价指数调查，2012年第2季，双北市总可销金额为1,867亿元，可销户数超过5,000户，2012年第3季也有1,100亿元，总销户数5,100户，相较于上千亿元的推案量，揭露资料仍相对稀少。
曾敬德指出，从推案到结案后依规定申报，加上实价登录的作业时间，大概需要8个月，若按此时间推算，2013年第2季之后，揭露的资料会慢慢增加，加上2013年初开发商也密集推案，年底前应有更多预售案资料可供查询，不过从已公布的资讯来看，参考价值仍十分有限。
若按规定流程申报，要等到结案后，才看得到每户的交易金额。曾敬德认为，对于想要购买特定建案的购屋人而言，会造成时间上的落差问题，参考价值便大打折扣，不过实价登录还在起步阶段，经过一段时间的运作与检讨，应可持续改善，使功能更加完备。